Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

WOHNTRAUM nahe dem Schönbrunner Schlosspark – Erstbezug mit perfekten Grundrissen - Grüner Wohnen direkt in der Stadt

Wohnung mieten in 1120 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 795,00
Fläche
47,58 m2
Zimmer
2
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

WOHNTRAUM nahe dem Schönbrunner Schlosspark – Erstbezug mit perfekten Grundrissen - Grüner Wohnen direkt in der Stadt 

Die Liegenschaft befindet sich in der Strohberggasse, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station „Hetzendorf“ entfernt. Auch die Straßenbahnlinie 62, der Autobus 16A sowie 63A, ist fußläufig zu erreichen. Somit ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als ausgezeichnet zu bewerten.

Errichtet wurden hier 17 hochwertige Wohneinheiten welche mit 5 Stapelparkplätzen in der hauseigenen Garage, den perfekten Komfort abrunden.

Die Wohnungen bestehen aus 2 bis 3 Zimmer zwischen 42 m² bis zu 75 m² mit einer Freifläche in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos - da alle Wohnungen Grundrissgleich sind und über die gleiche Ausstattung und Qualität verfügen.

Die Freizeitmöglichkeiten sind natürlich durch das Schloss Schönbrunn, den Tierpark Schönbrunn, den Wienerwald und den Lainzer Tiergarten einzigartig! 

Ebenso gibt es ein umfangreiches Angebot an Restaurants und Geschäften jeglicher Art.

Klassische Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen befinden sich im nahen Umkreis.

Diese Immobilie lässt auf Grund der Lage, der modernen und extravaganten Ausstattung sowie der Wohnqualität keine Wünsche offen!

Ausstattung:

  • hochwertige, voll ausgestattete Küchen 
  • moderne Bäder mit Walk-In-Duschen, Regendusche und elektrisch bedienbare Sprossenheizkörper
  • Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Wohnräumen
  • elektrische Außenjalousien 
  • Videogegensprechanlage
  • Klimaanlage im Dachgeschoss
  • SAT/TV-Anschluss
  • Velux-Dachflächenfenster
  • Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien
  • Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum und Einlagerungsräume im Haus
  • Kinderspielplatz im Innenhof
  • Post Empfangsbox

Zusätzlich können auch Stellplätze kostenpflichtig angemietet werden. Der Zugang zur Garage ist Ebenerdig. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4)
Buslinien 16A, 63A, 62A, N8
Straßenbahnlinie 62

Heizung, Warm- und Kaltwasser sind nicht in der Bruttomonatsmiete inkludiert und werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab September 2021

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 21.09.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 28,70 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,72 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 865951

Anbieter:

Janine BARON

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Strohberggasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Schloss Hetzendorf

Kosten

Kaltmiete netto
621,33 €
Kaltmiete
722,73 €
Warmmiete
795 €
Nebenkosten
101,40 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.734,55 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.385
Kaution Info
2.385,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
47,58 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
3,12 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab Sept.2021

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-01-20
HWB-Wert
28.7
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.72
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren