Singlehit mit perfekter Raumaufteilung

Singlehit mit perfekter Raumaufteilung

Diese moderne Wohnung mit 2-Zimmern bietet Ihnen eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodentiefen Duschen und WC, sowie einen Vorraum.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

• Klimaanlage
• Fußbodenheizung
• Hochwertige, voll ausgestattete Küche mit Mikrowelle und großer Anrichte
• Moderne Bäder mit bodentiefen Duschen und Handtuchheizkörper - Badewanne gibt es leider nicht
• Fliesen in den Nassräumen, Eichenparkettboden in den Wohnräumen
• Elektrische Außenjalousien bei allen Fenstern
• Videogegensprechanlage
• SAT/TV-Anschluss

Das Haus bietet Ihnen:

• Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet - Dieses ist etwa 6m² groß
• Lift

Garage:
Autoabstellplätze in der hauseigenen Garage sind für € 95,00 brutto/Monat zusätzlich anmietbar.

Stauraum:
Zusätzlich zum Kellerabteil, können im Erdgeschoß, Abstellräume um € 30,00 (zzgl. Mwst.) pro Monat angemietet werden. Die Abstellräume haben eine Größe zwischen 5 und 7m²

Die Lage:
Die U-Bahnlinie U6 erreichen Sie von der Wohnanlage innerhalb von ca. 9 Gehminuten sowie befindet sich die Straßenbahnlinie 62 in unmittelbarer Nähe.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie Cafès und Restaurants und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Reichweite und garantieren höchste Lebensqualität.

zzgl. Heizung 21,13 + 4,23 Ust = 25,36 € Brutto
zzgl. Warmwasser 9,87 + 0,99 Ust = 10,86 € Brutto
zzgl. Kaltwasser 25,58 + 2,56 Ust = 28,14 € Brutto

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnline U6 "Meidling"
Bahnhof Meidling (S1, S2, S3, S4, S60, S80)
Buslinien 7A, 8A, 9A, 59A, 62A
Straßenbahnlinie 62, Wienerlokalbahn

Bezug: ab 01.05.2023

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 03.03.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 29,30 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,89 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt