Moderne 2 Zimmerwohnung nahe Bahnhof Meidling

Moderne 2 Zimmerwohnung nahe Bahnhof Meidling

Diese moderne Wohnung mit 2-Zimmern bietet Ihnen eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein separates WC und einen Vorraum.

Unter folgendem Link können Sie sich die Wohnung online anschauen um ein Gefühl für die Wohnung zu bekommen https://youtu.be/wmQ2TUEOO3s.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

• Fußbodenheizung
• Hochwertige, voll ausgestattete Küche mit Mikrowelle und großer Anrichte
• Modernes Bad mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper - Badewanne gibt es leider nicht
• Fliesen in den Nassräumen, Eichenparkettboden in den Wohnräumen
• Elektrische Außenjalousien bei allen Fenstern
• Videogegensprechanlage
• SAT/TV-Anschluss

Das Haus bietet Ihnen:

• Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet - Dieses ist etwa 6m² groß
• Lift

Garage:
Autoabstellplätze in der hauseigenen Garage sind für € 95,00 brutto/Monat zusätzlich anmietbar.

Stauraum:
Zusätzlich zum Kellerabteil, können im Erdgeschoß, Abstellräume um € 30,00 (zzgl. Mwst.) pro Monat angemietet werden. Die Abstellräume haben eine Größe zwischen 5 und 7m²

Die Lage:
Die U-Bahnlinie U6 erreichen Sie von der Wohnanlage innerhalb von ca. 9 Gehminuten sowie befindet sich die Straßenbahnlinie 62 in unmittelbarer Nähe.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie Cafès und Restaurants und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Reichweite und garantieren höchste Lebensqualität.

zzgl. Heizung 71,05 + 14,21 Ust = 85,26 € Brutto
zzgl. Warmwasser 13,63 + 1,36 Ust = 14,99 € Brutto
zzgl. Kaltwasser 38,04 + 3,80 Ust = 41,84 € Brutto

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnline U6 "Meidling"
Bahnhof Meidling (S1, S2, S3, S4, S60, S80)
Buslinien 7A, 8A, 9A, 59A, 62A
Straßenbahnlinie 62, Wienerlokalbahn

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 03.03.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 29,30 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,89 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt