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Willkommen in der grünsten Nachbarschaft Wiens! - ERSTBEZUGSWOHNUNGEN in Penzing

Wohnung mieten in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.077,74
Fläche
75,05 m2
Zimmer
3
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Willkommen in der grünsten Nachbarschaft Wiens! -  ERSTBEZUGSWOHNUNGEN in Penzing

In Penzing entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 31 Wohneinheiten. Vom Single-Apartment bis zu vier-Zimmer Wohnungen gibt es eine große Auswahl an unterschiedlichen Wohnungstypen mit gut durchdachten Grundrissen. Jede der Wohnungen verfügt über eine Freifläche in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet und verfügen über Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Sanitärräumen. Der Allgemeingarten lädt die Bewohner rund um die Uhr zum Entspannen ein. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Standort bietet außerdem sowohl für den Individualverkehr als auch für die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln eine ideale Anbindung. 

Ausstattung

  • Moderne und vollausgestattete Küchen
  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Fliesen in den Sanitärräumen 
  • Fernwärme, Fußbodenheizung
  • Allgemeingarten 
  • Außenjalousien auf den südseitig ausgerichteten Fenstern im Regelgeschoss sowie im gesamtem Dachgeschoss
  • Kellerabteile vorhanden
  • Garage im Haus vorhanden: € 84,- brutto im Monat optional 
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Aufzug befinden sich im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 52
Buslinie 51A

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezugsfertig: ab sofort 

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 05.04.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 39,70 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 (A).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution
2 BMM Provision
Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 730355

Anbieter:

Lucas Carlsen

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Linzer Straße
Bundesland
Wien
Etage
4
Regionaler Zusatz
Erich-Auer-Park

Kosten

Kaltmiete netto
832,16 €
Kaltmiete
979,76 €
Warmmiete
1.077,74 €
Nebenkosten
147,60 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.351,42 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.233,22
Kaution Info
3.233,22 €

Merkmale

Wohnfläche m²
75,05 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9,85 m²
Baujahr
2016
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-04-06
HWB-Wert
39.7
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.81
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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