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Unbefristet ! Sanierte Altbauwohnung Nähe U4 Station und Schönbrunn !

Wohnung mieten in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 855,17
Fläche
83,93 m2
Zimmer
3
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

3-Zimmer-Altbau-Hit Nähe U4-Station Braunschweiggasse

Ideal für Pärchen und Familien

 

Wohnung

 

Nur wenige Gehminuten von Schönbrunn und der U4-Station Braunschweiggasse entfernt, liegt diese sanierte 3,5-Zimmer Wohnung in einem wunderschönen Altbau. 

Vor und hinter dem Gebäude gibt es jeweils einen Garten. 

 

Die im Hochparterre liegende Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, drei großzügige Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein WC.

Vom Vorraum aus, der in einen großzügigen Flur übergeht, sind alle Räume zentral begehbar. 

 

Das Objekt besticht nicht nur mit der Lage und der geringen Miete, sondern auch mit großzügigen Zimmern und hohen Decken. 

 

Betreten wird die Wohnung über einen wunderschönen, verfliesten und mit Stuck verzierten Hauseingang. 

Links vom Eingangsbereich, in dem locker ein großer Vorzimmerschrank Platz findet, liegt die Küche.

Aktuell ist eine kleine Küchenzeile mit Spüle und Ofen vorhanden. Es besteht die Option, eine eigene Küchenzeile einzubauen.  

Die Therme wird in regelmäßigen Abständen gewartet. 

Sowie die Küche ist auch das Wohnzimmer Richtung Süden ausgerichtet. Dadurch besteht tagsüber eine angenehme und helle Atmosphäre.

An das Wohnzimmer angrenzend liegt ein weiteres Zimmer. Dieses könnte etwa als Büro oder zweites Schlafzimmer genutzt werden und ist sowie das Hauptschlafzimmer, Richtung Garten ausgerichtet. 

In das großzügige Hauptschlafzimmer gelangt durch die nord-westliche Ausrichtung auch noch am späten Nachmittag Tageslicht. 

Direkt daneben liegt das Badezimmer. welches mit Dusche, Waschbecken und Fenster ausgestattet ist. Das WC liegt separat. 

 

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.  

 

Lage

 

Die Wohnung liegt an der Hadikgasse zwischen den U4 Stationen Braunschweiggasse und Unter St. Veit. 

Über die U4 gelangt man in rund 30 Minuten in die Wiener Innenstadt. 

Auch Schönbrunn liegt nur wenige Gehminuten entfernt. In der Nähe befinden sich zusätzlich noch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Kaffees. 

 

Kostenaufschlüsselung

 

EUR 609,00 Hauptmietzins

EUR 168,43 Betriebskosten

EUR 77,74 Umsatzsteuer

 

EUR 855,17 monatliche Gesamtmiete

 

Kaution: 3BMM

Provision: 2BMM zzgl. 20% Ust.

 

Alle Daten stammen von der Eigentümerin und sind damit ohne Gewähr. 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 856127

Anbieter:

Maximilian Michael Zillner, MBA

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Braunschweiggasse, Hadikgasse

Kosten

Kaltmiete netto
609 €
Kaltmiete
777,43 €
Warmmiete
855,17 €
Nebenkosten
168,43 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Wohnfläche m²
83,93 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2021-02-25
HWB-Wert
141.18
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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