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75m2 Mietwohnung in 1140 Wien

Wohnung mieten in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 866,80
Fläche
75 m2
Zimmer
2
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Mietwohnung 75 m²

Hütteldorferstraße/Hochsatzengasse
Straßenbahnlinie 49 vor der Haustüre
BJ 1993,

Zur Vermietung gelangt diese sehr schöne neu renovierte 2 Zimmerwohnung in der Nähe des Lainzer
Tiergartens. Der begrünte Innenhof lässt nach einem anstrengenden Arbeitstag die Seele baumeln,
oder ist gleichzeitig ein angenehmer Arbeitsplatz für Zuhause. Auch die U-Bahn ist von der mit Lift
ausgestatteten ,barrierefreien Wohnung bequem in 5 min. erreichbar. Die neu gedämmte Fassade
und Dach, sowie neue Fenster sorgen für einen Vollwärmeschutz. Ein Energieausweis ist
selbstverständlich vorhanden.
Die vollausgestattete klassisch weiße Küche ist funktionell und pflegeleicht. Der mit bodentiefen
Fenstern ausgestatte Wohnraum mit westlicher Ausrichtung sorgt auch im Homeoffice für viel Licht
und Behaglichkeit. Parkettböden, Badewanne, sowie ein seperates WC vollenden den besonderen
Comfort dieser mit 75 m2 sehr großzügig geschnittenen 2 Zimmer Wohnung.
Rund ums Einkaufen, Arztbesuche, Kindergarten und Volksschule ist alles sehr zentral gelegen und
mit den Öffis und zu Fuß bequem erreichbar
Provision eine Monatsmiete,
Miete inkl Heizung 958.-

Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung
Manuela Kendl
manuela.kendl@immo-company.at
0664 8410754  

.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 929037

Anbieter:

Manuela Kendl

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1

Kosten

Kaltmiete netto
663 €
Kaltmiete
858 €
Warmmiete
858 €
Nebenkosten
125 €
Heizkosten enthalten
nein
Heizkosten
70 €
Betriebskosten netto
12,50 €
Gesamtmiete netto
78,80 €
Gesamtmiete brutto
866,80 €
Gesamtbelastung netto
92,80 €
Gesamtbelastung brutto
858 €
Heizkosten netto
14 €
Summe Miete netto
66,30 €
Provision
2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Preis Info
fix inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution
2.000
Kaution Info
Bar

Merkmale

Wohnfläche m²
75 m²
Gesamtfläche m²
75 m²
Lagerfläche m²
4 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR
Haustiere erlaubt
ja

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Beschreibung
Vollwärmeschutz und Energieausweis Neues Dach und Fenster

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
14.10.2031
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
30.6
HWB-Wert
30.6
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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