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Gemütliche 2-Zimmer Dachmaisonette mit kleiner Terrasse in Innenhofruhelage und Westbahnhofnähe

Wohnung mieten in 1150 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 732,52
Fläche
59,09 m2
Zimmer
2
PLZ
1150
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an:

 

Gut geschnittene 2-Zimmer Terrassenwohnung auf 2 Ebenen in absoluter Ruhelage auf der Äußeren Mariahilfer Straße

 

Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbau in einem im Jahr 2002 ausgeführten Dachgeschoßausbau im dritten Obergeschoß mit Lift.

 

Grundriss:

Untere Ebene: Vorraum, voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Wohnzimmer

Obere Ebene: Schlafzimmer mit Ausgang auf die hofseitige Terrasse, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss

 

Durch die gänzliche Innenhoflage der Wohnung ist diese absolut ruhig; die Lage im Dachgeschoß sorgt außerdem für ausreichend Licht.

Ein Querlüften der beiden Geschoße möglich.

 

Die Küche ist vollständig ausgestattet und verbleibt natürlich in der Wohnung.

Alle Wohnräume und auch der Vorraum sind mit klassischem Parkettboden ausgelegt.

 

Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.

Für das Warmwasser wird von der Hausverwaltung ein monatliches Akonto von dzt. rd. EUR 16,25 inkl. USt eingehoben.

 

Stellplätze in Form von Parkplätzen und Garagenplätzen sind vorhanden und können nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

 

Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

Straßenbahnlinie 52 und 58: rd. 2 Gehminuten entfernt (damit ist man in 2 Stationen am Westbahnhof (U3, U6))

Buslinie 12A: rd. 5 Gehminuten entfernt

U6 - Gumpendorfer Straße, Buslinie 57A, Straßenbahnlinie 18 und 6: rd. 6 Gehminuten entfernt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 408012

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

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Lage

Straße
Äußere Mariahilfer Straße
Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Westbahnhof, U6 - Gumpendorfer Straße

Kosten

Kaltmiete netto
540,67 €
Kaltmiete
665,92 €
Warmmiete
732,52 €
Nebenkosten
125,25 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.598,21 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.246
Kaution Info
2.246,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
59,09 m²
Gesamtfläche m²
59,09 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
2 m²
Baujahr
2002
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Duplexstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-12-19
HWB-Wert
125.04
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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