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Wohnen in grüner Wohnanlage - Erstbezug

Dachgeschoßwohnung mieten in 1150 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.250,00
Fläche
79,91 m2
Zimmer
3
PLZ
1150
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wohnen in grüner Wohnanlage - Erstbezug

Südlich des Westbahnhofs, im 15. Wiener Gemeindebezirk, sind beim Storchengrund 82 hochwertige Wohnungen und 31 Tiefgaragenplätze mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung entstanden. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den U-Bahnlinien U6 und U4, mit denen Sie in wenigen Minuten das Schloss Schönbrunn oder auch die innere Stadt erreichen können.

Die Wohnanlage bietet 2-Zimmer und 3-Zimmer Wohnungen, mit und ohne Freiflächen. Parkettböden aus Eiche und stilvolle Fliesen sorgen für perfekten Wohnkomfort, ebenso wie der Personenlift im Haus. Hochbeete im Innenhof laden Alt und Jung zum Gärtnern ein, während die Kleinen schöne Sommertage am Spielplatz genießen können. Und um auch laue Abende richtig genießen zu können, bieten die Wohnungen einen ausgezeichneten Kabelanschluss für Internet und TV.

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küchen

  • hochwertige Eichenparkettböden

  • moderne Bäderausstattung mit großformatigen Fliesen

  • Fußbodenheizung (Fernwärme)

  • teilweise außenliegender Sonnenschutz

  • Personenaufzug, Keller, Garagen vorhanden

  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
  • Gemeinschaftsraum, Hochbeete, Spielplatz

 

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • Westbahnhof

  • U-Bahnen U4 und U6

  • Straßenbahnlinie 6, 18

  • Gürtel und Wienzeile


Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Befristung:5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser und Kaltwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Bezugstermin: ab sofort

Energiekennzahl:

Laut Energieausweis vom 07.12.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 29,98 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,829 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 645777

Anbieter:

Lucas Carlsen

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Graumanngasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Gumpendorfer Straße, Linke Wienzeile

Kosten

Kaltmiete netto
1.016,49 €
Kaltmiete
1.136,36 €
Warmmiete
1.250 €
Nebenkosten
119,87 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.727,26 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.750
Kaution Info
3.750,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
79,91 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,87 m²
Kellerfläche m²
2,53 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
April 2019
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
29.98
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.83
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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