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NEUBAU - LUXUSAPARTMENT mit TERRASSE & FERNBLICK über Wien/ Modern LUXURY APARTMENT with great VIEW over VIENNA

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 5.978,86
Fläche
255,78 m2
Zimmer
6
PLZ
1190
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 26083

Anbieter:

KALANDRA Immobilien Tina Gruber-Kunisch

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
1.477,13 €
Kaution
17.600
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
5.978,86 €

Merkmale

Wohnfläche m²
255,78 m²
Baujahr
2006

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

LUXUSAPARTMENT in NUßDORFER HÖHENLAGE

In einer modern designten Neubau-Anlage (BJ. 2006) mit insgesamt 21 Wohneinheiten Indoor- & Outdoorpool, Gartenanlage, Sauna & Wellnessbereich zur allgemeinen Benützung wird dieses zweigeschoßige 5-Zimmer-Apartment mit 58m² großer Dachterrasse angeboten.

Raumaufteilung:
1.Ebene:
Vorraum, großes Wohn-& Eßzimmer mit halboffen gestalteter Küche und Ausgang auf eine vor dem Wohnraum verlaufende Terrasse mit ca.18m², drei Schlafzimmer, alle mit Ausgang auf eine langgestreckte 13m²-Terrasse, zwei zugeordnete Badezimmer (Wannen-& Duschbad mit WC), Wirtschaftsraum, Gäste-WC; eine Innentreppe führt aus dem Wohnraum in die
2.Ebene:
Galerie-/ Wohnbereich mit Ausgang auf eine 58m² Dachterrasse mit beeindruckendem Fernblick über Wien, anschließendes Schlafzimmer mit zugeordnetem Wannen-& Duschbad mit WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Eichenparkettboden,
- offener Kamin,
- hochwertige Komplettküche (Marke: Bosch) mit Nirosta-Geräten,
- Naßräume mit Design-Armaturen,
- Klimatisierung,
- Fußbodenheizung.

Für die Beheizung/ Klimatisierung & Warmwasser wird eine Akonto von € 341,12 + 20% USt. monatlich zusätzlich vorgeschrieben.

Eine große, allgemeine Gartenanlage mit Swimmingpool inmitten der Weinberge ist in vollem Umfang zu genießen.
Ein Solarium, Dampfbad, Sauna und Ruheraum im Wellnessbereich der Indoorschwimmanlage stehen ebenso wie ein Kellerabteil und ein eigener kleiner Weinkeller zur Verfügung.

In dem mit Cateringstation und Sanitärgruppen ausgestatteten "Bockkeller" können großzügige Einladungen gestaltet werden.
Tiefgaragenplätze sind bei Bedarf in den beiden Garagen im Haus um je € 145,- + 20% USt. zusätzlich anmietbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4092,48 zzgl 10% USt.Betriebskosten €1342,85 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €543,53------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5978,86
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