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TERRASSENWOHNUNG im GRINZINGER STILHAUS

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.459,67
Fläche
200 m2
Zimmer
4
PLZ
1190
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 26293

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
225,01 €
Kaution
10.380
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
3.459,67 €

Merkmale

Wohnfläche m²
200 m²

Ausstattung

Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
144
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.09
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zweigeschoßige TERRRASSENWOHNUNG in NUSSDORFER GRÜNLAGE

Diese im 1. und 2. Geschoß (Dachgeschoß) einer renovierten Jahrhundertwendevilla (nur 2 Parteien im Haus) gelegene Altbauwohnung wurde mit hochwertigen Materialien renoviert.

Raumaufteilung:
1.Stock:
zentrales Vorzimmer, großes Wohn-& Eßzimmer (ca. 56m²) mit Ausgang auf die ca. 14m² große Südterrasse, rein gartenseitig orientiert,
großzügige Küche mit Platz für einen Eßtisch (ca. 21m²), ein Schlafzimmer (ca. 11m²), Wannenbad, separates WC, eine Innentreppe führt aus dem Vorraum in das

Dachgeschoß:
zentraler Vorraum, zwei Schlafzimmer (ca. 24m² & 29m²) eines gartenseitig - eines straßenseitig orientiert, Wannenbad mit WC, großer Abstellraum.

Ausstattung:
• in den Wohnräumen massiver Parkettboden
• Bisazza-Mosaikböden und Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
• neue Einbauküche,
• große, faltbare Terrassentüren,
• Sicherheitsgitter vor der Terrassentür
• Gas-Etagenheizung
• SAT-TV

Im Gesamtmietpreis sind die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer enthalten.
Die Eigenverbrauchskosten (Strom, Heizung, TV etc.) sind vom Mieter gesondert zu bezahlen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2940,6 zzgl 10% USt.Betriebskosten €204,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €314,52------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3459,67------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:144.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.09
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Herr Frau
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