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Exklusives Wohnen - Nette 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.764,16
Fläche
97,30 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 116936

Anbieter:

Lora BARNJAK

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

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Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Püchlgasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Heiligenstadt

Kosten

Kaltmiete netto
1.349,95 €
Kaltmiete
1.603,78 €
Warmmiete
1.764,16 €
Nebenkosten
253,83 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
4.039,68 € inkl. 20% USt.
Kaution
11.250
Kaution Info
11.250,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
97,30 m²
Badezimmer
2
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9,47 m²
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2018-10-01
HWB-Wert
35.36
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Exklusives Wohnen - Nette 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum und Abstellraum. Der Balkon lädt zum gemütlich Verweilen ein.

Das Wohnobjekt ist mit einem Wellnessbereich ausgestattet, welcher eine Sauna, ein Dampfbad und ein Fitness-Center beinhaltet. Für die Saunanutzung werden die Stromkosten einmal pro Monat abgerechnet. Ebenso steht ein Outdoor-Pool für die Bewohner zur Verfügung.
Das vielfältige Einkaufsangebot der Döblinger Hauptstraße liegt in unmittelbarer Nähe ebenso wie die Grünzone Wertheimsteinpark. Auch zum Naherholungsgebiet Hohe Warte gelangt man in kürzester Zeit. Durch die nahe gelegene U-Bahn ist man in kurzer Zeit im Stadtzentrum.

Ausstattung
Moderne Markenküche mit allen Geräten, Marmorbadezimmer mit Wanne bzw. Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume wurden mit Parkettboden verlegt. Ein Lift und ein Keller befinden sich im Haus.

Eine Garage kann bei Bedarf um EUR 99,- (brutto) angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Heiligenstadt"
Straßenbahnlinie D, 37
Buslinie10A, 39A

zzgl. Heizung EUR 50,91 + USt. EUR 10,18 = Brutto EUR 61,09
zzgl. Warmwasser EUR 28,51 + USt. EUR 2,85 = Brutto EUR 31,36
zzgl. Internet & Telefon EUR 16,36 +USt. EUR 1,64 = EUR 18,00

Befristung: unbefristet

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 1.10.2008 beträgt der Heizwärmebedarf 34,16 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
EUR 11.250,- Kaution, EUR 4.039,68 (brutto) Provision, Vergebührung beim Finanzamt









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Herr Frau
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