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Exklusives Wohnen in Döbling

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.774,21
Fläche
92,17 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 249620

Anbieter:

Lora BARNJAK

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

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EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Püchlgasse
Bundesland
Wien
Etage
4
Regionaler Zusatz
Heiligenstadt

Kosten

Kaltmiete netto
1.371,02 €
Kaltmiete
1.612,92 €
Warmmiete
1.774,21 €
Nebenkosten
241,90 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
4.091,26 € inkl. 20% USt.
Kaution
11.280
Kaution Info
11.280,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
92,17 m²
Badezimmer
2
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9,48 m²
Baujahr
2007
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2018-10-01
HWB-Wert
35.36
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Exklusives Wohnen in Döbling- Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum und Abstellraum. Die Freiflächen runden dieses Angebot perfekt ab.

Das Wohnobjekt ist mit einem Wellnessbereich ausgestattet, welcher eine Sauna, ein Dampfbad und ein Fitness-Center beinhaltet. Für die Saunanutzung werden die Stromkosten einmal pro Monat abgerechnet. Ebenso steht ein Outdoor-Pool für die Bewohner zur Verfügung. 
Das vielfältige Einkaufsangebot der Döblinger Hauptstraße liegt in unmittelbarer Nähe ebenso wie die Grünzone Wertheimsteinpark. Auch zum Naherholungsgebiet Hohe Warte gelangt man in kürzester Zeit. Durch die nahe gelegene U-Bahn ist man in kurzer Zeit im Stadtzentrum.
 
Ausstattung
Moderne Markenküche mit allen Geräten, Marmorbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnräume wurden mit Parkettboden verlegt. Die Wohnung wurde mit einer Alarmanlage mit Bewegungsmelder ausgestattet.
Ein Lift und ein Keller befinden sich im Haus.
Telefon und Internet sind im Mietpreis enthalten.

Eine Garage kann bei Bedarf angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Heiligenstadt"
Straßenbahnlinie D, 37
Buslinie10A, 39A

zzgl. Heizung EUR 48,34+ USt. EUR 9,67 = Brutto EUR 58,01
zzgl. Warmwasser EUR 27,07 + USt. EUR 2,71 = Brutto EUR 29,78
zzgl. Internet & Telefon EUR 16,36 +USt. EUR 1,64 = EUR 18,00

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 1.10.2008 beträgt der Heizwärmebedarf 35,36 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
6 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vergebührung beim Finanzamt



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