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Exklusives Wohnen - Moderne 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.744,65
Fläche
96,15 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 271175

Anbieter:

Lora BARNJAK

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

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Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Püchlgasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Heiligenstadt

Kosten

Kaltmiete netto
1.334,89 €
Kaltmiete
1.586,04 €
Warmmiete
1.744,65 €
Nebenkosten
251,15 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
4.039,03 € inkl. 20% USt.
Kaution
11.140
Kaution Info
11.140,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
96,15 m²
Badezimmer
2
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9,47 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2018-10-01
HWB-Wert
35.36
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Exklusives Wohnen - Moderne 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, zwei Bäder, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Das Wohnobjekt ist mit einem Wellnessbereich ausgestattet, welcher eine Sauna, ein Dampfbad und ein Fitness-Center beinhaltet. Für die Saunanutzung werden die Stromkosten einmal pro Monat abgerechnet. Ebenso steht ein Outdoor-Pool für die Bewohner zur Verfügung.
Das vielfältige Einkaufsangebot der Döblinger Hauptstraße liegt in unmittelbarer Nähe ebenso wie die Grünzone Wertheimsteinpark. Auch zum Naherholungsgebiet Hohe Warte gelangt man in kürzester Zeit. Durch die nahe gelegene U-Bahn ist man in kurzer Zeit im Stadtzentrum.

Ausstattung
Moderne Markenküche mit allen Geräten, Marmorbadezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume wurden mit Parkettboden verlegt. Die Wohnung wurde mit einer Alarmanlage mit Bewegungsmelder ausgestattet. Ein Lift und ein Keller befinden sich im Haus.

Eine Garage kann bei Bedarf um EUR 99,- (brutto) angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Heiligenstadt"
Straßenbahnlinie D, 37
Buslinie10A, 39A

zzgl. Heizung EUR 50,33 + USt. EUR 10,07 = Brutto EUR 60,40
zzgl. Warmwasser EUR 30,20 + USt. EUR 3,02 = Brutto EUR 33,22
zzgl. Internet & Telefon EUR 16,36 +USt. EUR 1,64 = EUR 18,00

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 1.10.2008 beträgt der Heizwärmebedarf 34,16 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
6 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vergebührung beim Finanzamt



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