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Sonnige, renovierte Wohnung in ruhiger Toplage

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.116,61
Fläche
83,41 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 339501

Anbieter:

KALANDRA Immobilien Tina Gruber-Kunisch

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
166,61 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Kaltmiete
1.116,61 €

Merkmale

Wohnfläche m²
83,41 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
52.7
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Sonnige, renovierte NEUBAUWOHNUNG in ruhiger Lage von GRINZING

Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus und bietet von jedem der großen Fenster einen Blick in den schönen Garten.
Das Haus wurde vor kurzem grundlegend saniert - neue Fenster einegbaut sowie eine thermische Wärmedämmung der Fassaden durchgeführt..
Die Wohnung ist ein Erstbezug nach Renovierung mit neu geschliffem Parkettboden.
Eine neue Einbauküche, komplett mit sämtlichen Elektrogeräten (Induktions-Kochfeld, E-Herd, Kühl-/ Gefrierkombination, Geschirrspüler, etc.) sowie eine neue Gasetagenheizung wurden installiert.
Das Badezimmer und WC, im coolen Retrostil, sind sehr gepflegt.
Die Lage, eine ruhige Seitengasse vom Kaasgraben, könnte exklusiver nicht sein.
Wenige Gehminuten zur Grinzinger Allee (Straßenbahn 38) und zur Sieveringer Straße mit ihren vielen Geschäften und Lokalen.

Raumaufteilung:
Vorraum mit Garderobe, separates WC, Badezimmer (Badewanne mit Dusch trennwand und Waschtisch), sehr großzügiges Wohnzimmer, angrenzend die
Küche mit Abstellraum, 2 weitere Zimmer, eines davon ist zur Zeit ein Durchgangszimmer. Mit einem kleinen Flur könnte aber ohne weitere
Probleme und mit geringen Kosten eine getrennte Begehbarkeit oder sogar noch ein Garderobenraum hergestellt werden, ohne dass die Zimmer an Größe
verlieren würden.
Ein trockenes Kellerabteil

Ausstattung:
• eingebaute Holz Garderobekästen
• geschliffener und frisch versiegelter Eichenholzparkettboden
• neue Kunststofffenster mit Jalousien
• neue Gasetagenheizung
• neue Einbauküche mit Elektrogeräten
• UPC Telekabel-Anschluß

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befrsitetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €950 Betriebskosten €166,61 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1116,61------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:52.7 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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