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2-Zimmer-Ruhelage + BALKON im schönen DÖBLING!

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 895,00
Fläche
57,67 m2
Zimmer
2
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Sie sind auf der Suche nach einer 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in schöner Döblinger Ruhelage, die Sie ab Oktober beziehen können? Na dann - schauen Sie sich das einmal an!

Wenn Sie Ihre derzeitige Wohnung erst kündigen müssen und noch eine Kündigungsfrist einzuhalten haben, ist diese Wohnung im schönen Döbling ideal für Sie, denn sie kann ab 1. Oktober bezogen werden!

Hier erwartet Sie eine schön renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Vorraum, Bad mit Wanne, extra WC, Küche mit großer Fensterfront und viel Arbeitsfläche sowie einem angenehm großen Balkon.

Das Schlafzimmer ist praktisch und nicht zu groß, sodass Sie mehr Fläche im Wohnzimmer zur Verfügung haben. Auf dem Boden finden Sie schönes Echtholzparkett, geheizt wird mit einer Gasetagenheizung und ein Kellerabteil komplettiert dieses interessante Angebot.

Die Wohnung wird gern teilmöbliert übergeben, wobei sowohl der Verbleib der Möbel als auch die Ablöse mit der derzeitigen Mieterin abgesprochen werden kann. 

Mit ein paar Schritten erreichen Sie Bus und Straßenbahn, ein paar Meter weiter wartet die S-Bahn darauf, Sie in die Stadt transportieren zu dürfen.

Welche Kosten erwarten Sie hier:

Nettomiete: EUR 785,-
Betriebskosten: EUR 110,-
Bruttomiete: EUR 895,-
Kaution: EUR 2685,-
Provision: EUR 2148,- (inkl. 20 %  USt)
Befristung: 3,5 Jahre mit Verlängerungsoption
Mietvertragsvergebührung: keine

Besichtigungen können bereits jetzt nach Absprache mit der aktuellen Mieterin sowie unter Einhaltung der gesetzlichen Covid-19-Vorgaben durchgeführt werden.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam
Immobilienfachberater
0699 184 100 28
michael.fiam@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

 

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 864678

Anbieter:

Mag. Michael Fiam

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
6

Kosten

Kaltmiete netto
785 €
Warmmiete
895 €
Nebenkosten
110 €
Gesamtmiete brutto
895 €
Gesamtbelastung brutto
895 €
Provision
3 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Kaution Info
3 BMM

Merkmale

Wohnfläche m²
51,71 m²
Gesamtfläche m²
57,67 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,96 m²
Stellplätze
1
Wohneinheiten
24
Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
01.10.2021
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Gültig bis
16.06.2029
Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
70
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.72
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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