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UNBEFRISTETE - exklusive Terrassenwohnung!

Wohnung mieten in 1020 Wien, Leopoldstadt, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.131,22
Fläche
160 m2
Zimmer
4
PLZ
1020
Ort
Wien, Leopoldstadt

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Objekt-Nr. 40898

Anbieter:

Immobilien THOMAS

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

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Graben
1010 Wien

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Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
311,17 €
Kaution
9.390
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
3.131,22 €

Merkmale

Wohnfläche m²
160 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
105.1
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.71
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In unmittelbarer Nähe zum Prater gelangt diese exklusive 3-4 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse zur Vermietung / UNBEFRISTET.

RAUMAUFTEILUNG:
Herzstück ist die ca. 54 m² große Wohnküche mit offenem Kamin und direktem Ausgang auf die ca. 18 m² große Sonnenterrasse. Neben der Wohnküche hat die Wohnung weitere 2 oder nach Bedarf 3 Zimmer. Aktuell hat die Wohnung ein Zimmer mit ca. 19 m² und ein weiteres mit ca. 38 m². Von diesen Zimmern haben Sie einen tollen Blick auf den Prater, den Kahlenberg und den Leopoldsberg. Zusätzlich gibt es 2 Badezimmer, einen Schrankraum mit ca. 5,2 m², einen Abstellraum mit ca. 3 m² sowie einen schönen Eingangsbereich mit über 14 m².

AUSSTATTUNG:
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Bulthaup-Küche, Deckenkühlung, offener Kamin, Fußbodenheizung, Fischgrät-Parkettboden.

Monatliche Nebenkosten:
Heizungsaconto: € 168,24 plus 20% Ust
Warmwasseraconto: € 48,07 plus 10% Ust
Kühlung Aconto: € 128,18 plus 20% Ust

DANUBE INTERNATIONAL SCHOOL ist nach nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ein Garagenplatz ist bei Bedarf in der Nähe anmietbar (€ 120,-/monatlich).

INFRASTRUKTUR:
Bus 4a, Straßenbahnlinie 1, Radfahren, Spazieren und Joggen in der Prater Hauptallee.

Exclusive apartment for rent with 3-4 rooms and large terrace. The centerpiece of the property is the approximately 54 m² large living room with fireplace and direct exit to the 18 m² large sunny terrace.
Beside the kitchen, the apartment has 2 more rooms (but 1 another room can be builded). Currently, the apartment has one room with about 19 m² and another with about 38 m². These rooms have a great view of the Prater, Kahlenberg and Leopoldsberg.
In addition there are 2 bathrooms, a closet with about 5,2 m², a storage room with about 3 m² and a beautiful entrance area with about 14 m².

The apartment is equiped with: bulthaup kitchen, ceilings cooling, fireplace, heated floors, herringbone parquet floor.

Monthly charges:

Heating account: € 168,24 plus 20% VAT
Hot water discount: € 48,07 plus 10% VAT
Cooling Aconto: € 128.18 plus 20% VAT

Danube International School is only a few minutes walk away.
A garage could be rented nearby (€ 120, - / month).

Bus 4a, tram line 1, cycling, walking and jogging in the Prater Hauptallee.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2563,68 zzgl 10% USt.Betriebskosten €227,53 zzgl 10% USt.Sonstiges €60,89 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €285,21------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3137,31
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Herr Frau
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