360° TOUR - DACHGESCHOßWOHNUNG nahe CITY

DACHGESCHOßWOHNUNG nahe ZENTRUM

Diese im modern ausgebauten Dachgeschoß (BJ 2009) eines schönen Jahrhundertwendehauses gelegene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 2 Ebenen folgende

Raumaufteilung:
1.Ebene:
Vorraum, Wohn-& Eßzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Badezimmer mit Wanne & Dusche, Doppelwaschbecken & WC, separates Gäste-WC und Abstellraum;
vom Wohnraum führt eine Innentreppe in die

2.Ebene:
Galeriebereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Ausgang auf eine 11m² große Dachterrasse.

Ausstattung:
• Parkettboden
• Naßräume mit Feinsteinzeug verfliest
• Gas-Etagenheizung
• moderne Komplettküche
• Deckenspots
• Klimaanlagen

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour:
http://360.kalandra.at/view/portal/id/VRLD7
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ROOF-TOP APARTMENT near CITY CENTER

This 3 room apartment, located in the converted attic of a beautiful turn of the century house, is structured as follows

Layout:
1st level:
anteroom, living-& dining room with open kitchen, bedroom with walk-in closet, bathroom with bathtub, shower toilet and double washbasin, separate guest toilet, storageroom; an inner staircase leads into the

2nd level:
spacious gallery area with exit to a 11m² terrace, bedroom, bathroom with shower and toilet.

Equipment:
- in all livingrooms parquet flooring
- bathrooms with fine-stoneware porcelain
- modern built-in kitchen
- ceiling spotlights
- air condition
- gas heating system

A tenancy limited up to 5 years with a one-year tenant´s side waiver of termination is been offered.

360° tour:
http://360. kalandra. at/view/portal/id/VRLD7Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1735,29zzgl 10% USt.Betriebskosten €260,16zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €199,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2195------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B