Erstbezug: 87m² Dachausbau + 9m² Terrasse Nähe Karmelitermarkt - 1020 Wien

Klimatisierter 87m² DG-Erstbezug im sanierten Stilaltbau Nähe Karmelitermarkt und Augarten!

Die angebotene Erstbezug-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines soeben generalsanierten Altbaus in der Großen Pfarrgasse, in unmittelbarer Nähe zu Karmelitermarkt und Augarten. Die sonnige Wohnung ist süd- und nordseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern mit WC, Vorraum, Gäste-WC und 9,14m² Terrasse (südseitig),.

Ausstattung: DG-Erstbezug mit Einbauküche inkl. Geräten, Hauszentralheizung, Klimatisierung, hochwertigen Echtholz-Parketten, großzügige Verglasung mit elektrischem Sonnenschutz, 2 geschmackvolle Fliesenbäder (1x Badewanne, 1x Dusche), neuer Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Wunderschöner Dachgeschoß-Erstbezug mit wunderbarem Ausblick in gesuchter und zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Karmelitermarkt und zum Augarten. Auch die Innenstadt ist zu Fuß in knapp 10 Minuten erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in nächster Umgebung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, u.a. kurzfristig erreichbar sind U2, U1, U4 sowie die Straßenbahnlinie 2 und die Autobuslinien 5A, 5B, N29.

Die Wohnung wird ab ca. 1.7.2022 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.799,72 
(HMZ € 1.461,40 + Bk € 147,73 + Lift € 26,07 + 10% USt. € 163,52 + Manip. € 1,-)
Kaution € 5.400,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 3.270,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
Email: as@sitarz.at

Folgende Mieteinheiten stehen in diesem Erstbezugsprojekt ebenfalls zur Vermietung:

Top 22: Wohnung DG 1, Wfl. 86,90m² + 9,14m² Terrasse  Gesamtmiete € 1.799,72
Top 23: Wohnung DG 1, Wfl. 79,89m²  + 16,21m² Terrasse  Gesamtmiete € 1.697,22
Top 24: Wohnung DG 1, Wfl. 56,27 + 18,38m²  Gesamtmiete € 1.276,85
Top 25: Wohnung DG 1  Wfl. 70,78m² + 8,66m² Terrasse  VERMIETET
Top 26: Wohnung DG 2  Wfl. 94,96m² + 69,56m² Terrassen  VERMIETET
Top 27: Wohnung DG 2  Wfl. 72,70 + 10,21 Terrasse  VERMIETET
Top 28: Wohnung DG 2  Wfl. 54,09 + 4,08m² Terrasse  Gesamtmiete € 1.098,38

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

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