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28. Stock - Traum-Aussicht im Marinatower!

Wohnung mieten in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.099,00
Fläche
44,01 m2
Zimmer
2
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Luxeriöser Singlehit: 2 Zimmer Wohnung mit TRAUM Donauausblick im Marina Tower

Direkt am Wasser und in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel oder auch dem Wiener Prater gelegen, befindet sich der Neubau des Marina Towers im 2. Bezirk. Beides bietet optimale Naherholungsmöglichkeiten und auch Sportbegeisterte kommen auf Ihre vollen Kosten. 
Durch die U2-Station "Donaumarina" direkt nebenan, ist man auch innerhalb kürzester Zeit im Stadtzentrum. 

Das Gebäude bietet alles was für das optimale Wohlfühlerlebnis notwendig ist: ein hausinternen Supermarkt ist in Planung, ein Fitnessstudio, Home-Cinema, Gemeinschaftsterrasse und vieles mehr.

Highlights im Projekt:

  • Gemeinschaftsterrasse
  • Parkähnliche Freiflächen, Sport- und Spielplätze
  • Top ausgestattete Catering-Station inkl. Küche
  • Concierge Service
  • Kindergarten, Supermarkt, Fitnessstudio vor Ort
  • Home-Cinema
  • Paket Station
  • Ein Kellerabteil pro Wohnung

Diese traumhafte 2 Zimmerwohnung befindet sich im 28. Obergeschoss und verknüpft modernen Wohnkomfort mit einem wunderschönen Ausblick. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche mit eingebauter Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine Toilette und einen Vorraum. Der Balkon mit Loggia und Ausblick über Wien rundet das Wohnerlebnis perfekt ab und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.

Ausstattung

  • eine hochwertige Ausstattung
  • moderne, vollausgestattete Küche 
  • Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
  • Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Sanitärräumen 
  • Fußbodenheizung mittels Fernwärme & Fußbodenkühlung
  • Eingebauter Sonnenschutz
  • Sicherheitstüre & Gegensprechanlage
  • SAT Anlage, Kabelfernsehen
  • Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum und Einlagerungsräume im Haus

Das Objekt ist barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn Linie U2 "Donaumarina"
Buslinie 79A, 79B
Bahnhof "Praterkai"

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:  
Laut Energieausweis vom 18.11.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 22,6 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,71 (A).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 946718

Anbieter:

Josef Michelfeit

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Wehlistraße
Bundesland
Wien
Etage
28
Regionaler Zusatz
Stadion

Kosten

Kaltmiete netto
917,17 €
Kaltmiete
1.082,47 €
Warmmiete
1.099 €
Nebenkosten
165,30 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.597,93 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.297
Kaution Info
3.297,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
44,01 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
12,27 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-11-17
HWB-Wert
22.6
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.71
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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