Erstbezug: 65m² DG-Wohnung + 4,2m² Balkon mit Fernwärme u. Klima - 1200 Wien

Provisionsfrei: Unbefristete 65m² DG-Wohnung + 4,2m² Balkon Nähe U6 Dresdner Straße! 

In diesem aufwendig generalsanierten Altbau gelangen 44 Erstbezüge von 41m² - 71m² zur Vermietung in unbefristeter Hauptmiete. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß 1 (5. Liftstock), ist südostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchen- u. Essbereich, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, WC sowie ca. 4,2m² Balkon mit spektakulärem Fernblick,. 

Ausstattung: DG-Erstbezug im generalsanierten Altbau mit Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Fernwärme, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischer Beschattung, Fliesenbad mit großer, verglaster Dusche, separates WC mit Handwaschbecken, Eichendekor-Dielenböden, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Achtung: Alle Wohnungen werden ohne Einbauküche vermietet! Alle Küchenanschlüsse inkl. Starkstrom sind vorhanden.

Schöne, ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Umgebung sowie öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6-Nähe, S-Bahn Traisengasse, Autobus 5A, 37A und der Straßenbahnlinie 2,. Fast alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Terrasse, Balkon oder Loggia mit sehr schönem Ausblick. Bitte beachten Sie, dass auf den benachbarten, ehemaligen Nordbahnhofgründen je nach Ausrichtung der Wohnung zeitweise eine gewisse Beeinträchtigung durch die ab 2024 geplante Bebauung gegeben sein kann. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 876,72
(HMZ € 680,- + Bk, Lift € 117,02 + 10% USt. € 79,70)
zuzüglich Fernwärme/WW/Klima € 92,18
Kaution € 2.910,-

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
Email: as@sitarz.at

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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