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ERSTBEZUG: Großzügiges 3-Zimmer Apartment mit Balkon | NÄHE ALTE DONAU

Wohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.099,70
Fläche
74,44 m2
Zimmer
3
PLZ
1210
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 336225

Anbieter:

Thomas Keinrath

Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH

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Logo Makler

Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH
Attemsgasse 7 / Büro
1220 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
863,50 €
Nebenkosten
136,23 €
Warmmiete
1.099,70 €
Kaution
4.398
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2399,35

Merkmale

Wohnfläche m²
74,44 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
28
HWB-Klasse
B
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses Top besteht aus einer Wohnküche mit Ausgang zum Balkon, einem Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang zum Balkon, sowie einem weiteren Schlafzimmer; weiters gibt es einen Abstellraum, einen Vorraum, ein WC und ein Badezimmer (vorgesehen für eine Badewanne, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss).
In der Schöpfleuthnergasse 11 entsteht ein Niedrigenergiehaus mit 46 Wohnungen und 37 Garagenstellplätzen mit innovativer Elektro-Tankstelle. Diese Wohnhausanlage besteht aus Stiege 1 mit 18 Wohnungen und Stiege 2 mit 28 Wohnungen und hat hofseitig eine allgemeine Grünfläche mit Sandkiste. Die Liftanlage ist barrierefrei, das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich wird energiesparend mittels Bewegungsmeldern beleuchtet.
Jede Wohnung hat Fußbodenheizung, die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Rauchwarnmeldern und UPC-Anschluss ausgestattet. Zu jedem Apartment gehört ein Kellerabteil.

Fenster- und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischer Außenbeschattung (Funksender)
Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 3 (Sicherheitstüren)
Videogegensprechanlage
Loggia/Balkon/Terrasse mit Leuchte und feuchtigkeitssicherer Steckdose

Geplante Fertigstellung ist September 2017.
In 7 Gehminuten ist der Floridsdorfer Spitz (U6, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnlinien) erreichbar, der weitläufige Wasserpark (143.000 m²) mit großem Kinderspielplatz und Freiluft-Fitnessgeräten ist ebenfalls nur einige Gehminuten entfernt; An der Alten Donau sind Sie in 10 Minuten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Mit dem Auto sind Sie sofort auf der Donauufer Autobahn.
Baujahr: 2017
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse) beantwortet werden können.
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Herr Frau
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