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3 Zimmer Wohnung - Maisonette + Garagenabstellplatz

Wohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 992,88
Fläche
80 m2
Zimmer
3
PLZ
1210
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 341565

Anbieter:

Danka Müllner

3fach Immobilien OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

3fach Immobilien OG
Huttengasse
1140 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
768,54 €
Nebenkosten
183,96 €
Warmmiete
992,88 €
Kaution
2.978,64
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.306,66 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
2.978,64 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
961,11 €

Merkmale

Wohnfläche m²
80 m²
Baujahr
1995

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
62
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dachgeschoss-Maisonette, Einbauküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Bad mit WC, 2. WC,

Garagen-Stellplatz und Kellerabteil

Objektbeschreibung

Schöne, helle Dachgeschoß-Maisonette für Pärchen oder Jung-Familie.

Untere Ebene: Vorraum, WC (Gäste-WC), Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche, Abstellraum (unter der Treppe) und Balkon. Vom Vorraum aus gelangt man über die Treppe in die obere Ebene.

Obere Ebene: zentrales Vorzimmer, Bad mit WC und Badewanne, Schlafzimmer mit großem Spiegelschrank und Bett, Kinderzimmer oder Büroraum (Hobbyraum) - mit einem französischen Fenster ausgestattet.

WC und Bad - Fliesen, Treppen mit Teppich, sonst Laminat

Lage:

Grünlage - Marchfeldkanal: Es lässt sich herrlich Outdoor-Sport betreiben, direkt von der Haustüre weg. Ein Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Billa, Hofer, Bipa, Bäcker usw. (alle in unmittelbarer Umgebung, Brünnerstraße), Einkaufsmöglichkeiten, sowie medizinische Nahversorgung sind in fußläufiger Entfernung zur Wohnung. Ein Spielplatz gehört zur Wohnhausanlage dazu.

Für größere Einkaufsaktivitäten bieten sich die Shopping City Nord und das Donauzentrum an.

Öffentlicher Verkehr:

Straßenbahn 30 und 31, sowie die Autobus Line 30A, verbindet mit dem Floridsdorfer Spitz (U6) sowie die Schnellbahn. Regionallinien 228, 420, 426, 431

 Größe:

 Die Wohnung besteht aus 80 m2 die sich gliedern wie folgt:

 UG: Vorzimmer, Wohnküche (mit Platz für einen Esstisch), Balkon, WC.

 OG: Bad mit Wanne, 1 Schlafzimmer, 1 weiteres Schlafzimmer.

 Ausstattung:

Laminatböden im Wohn und Schlafzimmer-Bereich, Fliesen im Bad und WC.

Fernwärmeanschluß, 1 Garagenstellplatz ist in der Miete inkludiert

Zum Haus gehört ein Spielpatz, dahinter befindet sich ein größerer, öffentlicher Spielplatz (mit einem Schlüssel direkt zu begehen), was Kinderherzen höher schlagen lässt.

 Sämtliche Möbel können auf Wunsch des Mieters auch entfernt werden. 

"Ablöse nach Vereinbarung"

Allgemeines:

Tischtennis-Raum, Raum für alle nach Voranmeldung zur Nutzung, Fahrradabstellraum, Waschküche mit Miele-Geräte (Waschmaschine, Trockner und Bügelroll in mehrfacher Ausführung, daher keine Wartezeiten.

Mietdauer: mindestens 3,5 Jahre

Verfügbar: ab 1. Mai 2017

HWB  62 kWh/m²a

Gesamt-Miete: € 992,81/Monat inkl. BK und Garagenstellplatz

Kaution; € 3.000,-

Provision: 2 MM+ 20% Ust

Gerne senden wir Ihnen die genaue Adresse per Mail zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Wir danken für Ihr Verständnis - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht für Werbezwecke verwendet oder an Dritte weitergegeben.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danka Müllner unter der Telefonnummer 0699/116 10 346 oder per E-Mail unter d.muellner@3fach.at zu Ihrer Verfügung.
21., Ocwirkgasse
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