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Exklusive Neubau-Dacherrassenwohnung mit Traumblick am Kahlenberg! 3 Zimmer- 61m² Wohnfläche mit 36m² Terrasse!

Wohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.052,70
Fläche
61,20 m2
Zimmer
3
PLZ
1210
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 348046

Anbieter:

Gerhard Klein

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

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Logo Makler

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH
Gonzagagasse
1010 Wien

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Lage

Etage
7
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
860 €
Nebenkosten
97 €
Warmmiete
1.052,70 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
957 €

Merkmale

Wohnfläche m²
61,20 m²
Nutzfläche m²
97,10 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
38.1
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Kurzbeschreibung:Adresse: 1210 Wien, Brünner Straße 1210 Wien, Brünner Straße
Baujahr: 2016 2016
Zustand der Wohnung: Neubau / Erstbezug Neubau / Erstbezug
Nutzflächen: ca. 61,20m² ca. 61,20m²
Stockwerk: 2. Dachgeschoß 2. Dachgeschoß
Ausrichtung: Norden und Süden Norden und Süden
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Terrasse Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Terrasse
Öffentliche Anbindung: U6 Floridsdorf, Straßenbahnlinien 30, 31, Schnellbahn S1, S2, S3, S7 U6 Floridsdorf, Straßenbahnlinien 30, 31, Schnellbahn S1, S2, S3, S7
Bruttomiete:   € 1.052,70      
 
Wohnungsbeschreibung:Was für Aussichten!

3-Zimmer Dachgeschoßwohnung vom Feinsten mit rund 26m² Wohnküche und angrenzender ca. 10m² Terrasse - klingt bezaubernd, ist es auch. In dieser 61m² großen und luxuriösen Wohnung werden Sie und Ihre Liebsten sich ganz und gar wohlfühlen. 2 weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne, ein WC und ein geräumiger Vorraum gehören ebenfalls zu Ihrem neuen Stadtdomizil! Das Highlight der Wohnung ist aber unbestritten die ca. 26m² große Dachterrasse! Ob Sie draußen sitzen und lesen, gärtnern oder mit Freunden und Familie essen, es ist einfach fein!

Beim Ausbau wurde auf Top- Ausstattung und Verarbeitung höchsten Wert gelegt. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den modernen Charakter. Hervorzuheben ist die Ausstattung:

· Parkettboden in Eiche
· schöne, moderne Bäder mit großformatigen Fliesen (30x60)
· voll ausgestattete Küchen
· Waschtrockner in jeder Wohnung
· Gas-Zentralheizung
· Klimaanlage
· Außenjalousien
· Telefon, UPC sowie SAT-Anschluss
· Audio-Gegensprechanlage in jeder Wohnung
· Pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden 
· Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet - mir Verlängerungsoption!

Haus- und Lagebeschreibung:Dieses neu errichtete Wohnhaus befindet sich in guter Lage des 21. Bezirks nahe dem Floridsdorfer-Spitz und überzeugt durch seine Modernität und die perfekte Infrastruktur. Dank der idealen öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Shopping Center Nord ist zu Fuß gut erreichbar.

Der urbane und lebendige Stadtteil wird durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel ideal abgerundet. Somit stehen Freizeitgestaltungen und erholsamen Stunden im Grünen nichts im Wege.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verfügung! 

Nebenkosten:Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Brünner Straße
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Herr Frau
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