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WG AUFGEPASST! ERSTBEZUG! Über den Dächern Wiens! Sonnige Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen! möblierte Küche!

Wohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.740,00
Fläche
105,37 m2
Zimmer
4
PLZ
1210
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 350012

Anbieter:

Sercan Kilic

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

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Logo Makler

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

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Lage

Etage
6
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.581,82 €
Warmmiete
1.740 €
Kaution
5.300
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
5.300,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.581,82 €

Merkmale

Wohnfläche m²
105,37 m²
Nutzfläche m²
137,59 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
49
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In einem Jahrhundertwendehaus in einer ruhigen Seitengasse, nahegelegen dem Floridsdorfer Spitz, dem Floridsdorfer Aupark, und der Neuen Donau gelangen 3 Dachgeschosswohneinheiten ab sofort zur Vermietung. Der Altbau wurde soeben einer Generalsanierung unterzogen. Im Zuge dessen wurden sämtliche Steigleitungen erneuert, das Stiegenhaus saniert, ein Lift eingebaut und das Dachgeschoss ausgebaut. 

Die neu errichteten Dachgeschosswohnungen wurden mit modernen Materialien ausgestattet und verfügen über großzügige Terrassenflächen. Durch die Gestaltung von modernen Grundrissen und die Verwendung von hochwertigen Materialien können die zukünftigen Bewohner des Hauses ein neues, gemütliches Zuhause finden. 

Die Vermietung erfolgt ab sofort auf eine Mietdauer von 10 Jahren. 

 

Top 18 - DG: 
Diese im Dachgeschoss liegende tolle 4-Zimmerwohnung mit 105,37m² besticht durch ihre besondere Helligkeit und der grandiosen Fernsicht. Der Wohn-/Ess Bereich wird durch die große Fensterfront hell und freundlich und bietet den Zugang zur 1. Terrasse.  Im Wohn-Essbereich werden mit voll ausgestatteter, moderner und heller Einbauküche, Kochträume wahr.

Die 3 Schlafzimmer liegen im 2.DG und sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Die beiden Badezimmer, eines im Untergeschoss das andere im Obergeschoss, sind mit einer Badewanne, einer Dusche, sowie mit Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über die Treppe im Vorraum erreicht man die traumhafte Dachterrasse, welche einen wunderbaren 360 Grad Blick über die Dächer von Wien bietet. Die separate Toilette befindet sich im Obergeschoss.

Diese Wohnung wird als Erstbezug nach Komplettsanierung angeboten , es wurden neue Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung und eine moderne Gasetagenheizung eingebaut! 

Kostenaufstellung bei Anmietung:

Kaution: 5.300,00 Euro

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. 

MV- Vergebührung: 703,04 Euro

MV - Errichtung: 120,00 Euro

Der monatliche Mietpreis beträgt 1.740,00 Euro (die Betriebskosten, die Umsatzsteuer sowie die Liftkosten sind bereits im Mietpreis inkludiert). Strom, Warmwasser und Heizung wird separat nach Verbrauch abgerechnet. 

Energieausweis:Heizwärmebedarf: 49 kwH/m2a Energieklasse: B

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. 

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - Leben braucht Raum!

www.teamneunzehn.at 

Irrtum und Änderungen vorbehalten! 
Floridsdorfer Spitz, Floridsdorfer Aupark, Neue Donau
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Herr Frau
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