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1210 Wien Miete Zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in U-Bahn-Nähe

Wohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 777,34
Fläche
66,68 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die Wohnung bezaubert durch ihren weitläufigen Grünblick, die ruhige Lage und hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Sie befindet sich im 2. Liftstock einer äußerst gepflegten Wohnanlage. Küche und Bad wurden vor ca. 5 Jahren komplett neu gestaltet.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:


  • Kleiner und großer Vorraum
  • Abstellraum
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Loggia (verbaut)
  • Küche (möbliert)
  • Gang
  • Begehbare Garderobe
  • Bad (möbliert)
  • WC


Die Räume sind alle unmöbliert, außer Küche und Bad, im Bad ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden.

Die Fenster wurden in den letzten 10 Jahren alle ausgetauscht, sind 2-fach verglast und haben innenliegende Jalousien. Das komplette Haus ist wärmeisoliert, beheizt wird es mit einer hauseigenen Zentralheizung.

Die Heizkosten betragen derzeit € 58,32 pro Monat, das Warmwasser € 23,43 pro Monat (nicht inkludiert in Betriebskosten).

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Ein Fahrradabstellraum ist im Haus vorhanden, ebenso eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und sehr gute Verkehrsverbindungen aus.


  • Ein paar Minuten fußläufig befinden sich mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Drogeriemarkt.
  • Das CITYGATE-Einkaufszentrum mit ca. 50 Shops und Gastronomie liegt nur ein paar Gehminuten entfernt.
  • Kindergarten und mehrere Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Höhere Bundeslehranstalt für Tourismus und wirtschaftliche Berufe) sind in unmittelbarer Umgebung.


Die U1 Station Aderklaaer Straße ist in ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar, von dort ist man in ca. 20 Min. direkt in der Wiener Innenstadt.

In ca. 6 Autominuten erreicht man die Wiener Nordrand Schnellstraße S2, eine direkte Verlängerung der Südosttangente A23.

 

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung.

Inge Schöfmann

0676 45 39 328 (Montag - Freitag von 8.00-18.00 Uhr)

0676 54 87 881 (abends und Wochenende)

i.schoefmann@donauimmo.at

Objekt Nr. 52010 auf www.donauimmo.at

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 837354

Anbieter:

Inge Schöfmann

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donauimmo.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
638 €
Kaltmiete
777,34 €
Warmmiete
777,34 €
Nebenkosten
139,34 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Wohnfläche m²
66,68 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2019
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab 01.02.2021
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-09-26
HWB-Wert
59.44
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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