Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Top Dachgeschosswohnung mit großzügiger Freifläche!

Dachgeschoßwohnung mieten in 1210 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 919,00
Fläche
59,23 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Top Dachgeschosswohnung mit großzügiger Freifläche!

Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Durch die nahe gelegene Straßenbahnlinie 26 direkt vor der Haustür, gelangt man in wenigen Minuten zum Bezirkszentrum am Spitz und zu der U-Bahnlinie U6 „Floridsdorf“. Als unmittelbare Grün-Oase lädt der Denglerpark mit den umliegenden Kleingartensiedlungen zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für größere Naturliebhaber liegt die nördliche Donauinsel in wenigen Autominuten entfernt. Auch der Individualverkehr mit dem Auto ist durch die rasche Anfahrtsmöglichkeit zu der Autobahn gewährleistet.

Ganz nach diesen Grundsätzen ist ein Neubau mit modernen Wohnungen entstanden, durch unterschiedliche Wohnungsgrößen und Raumkonzepte, deckt dieses Projekt verschiedenste Wohnbedürfnisse ab.
Diese traumhafte Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette und Terrasse, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen geräumigen Vorraum. Die Freiflächen bietet Ihnen pure Entspannung und sonnige Stunden.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung:

  • vollausgestattete Einbauküche mit Markengeräte
  • Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette 
  • separate Toilette
  • Heizung über Fernwärme
  • Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
  • modern ausgestattet Sanitärräume, Feinsteinzeug (Format 30x60 cm)

Öffentliche Anbindung:

  • Straßenbahnlinie 26
  • Buslinien 34A, 36A
  • S-Bahn-Station „Wien Jedlersdorf Bahnhof“
  • U-Bahnlinie U6 „Floridsdorf“

Bezugsfertig: ab sofort 

Befristung:  10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 19.06.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 30,49 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 852971

Anbieter:

Nadja Feilinger

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Prager Straße
Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Floridsdorf U6

Kosten

Kaltmiete netto
719,96 €
Kaltmiete
835,45 €
Warmmiete
919 €
Nebenkosten
115,49 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.005,08 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.757
Kaution Info
2.757,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
59,23 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
29,76 m²
Baujahr
2018
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-06-19
HWB-Wert
30.49
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.83
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren