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Schöne 3 Zimmerwohnung in Wien Floridsdorf

Wohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 840,00
Fläche
64,23 m2
Zimmer
3
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Schöne 3 Zimmerwohnung in Wien Floridsdorf
Dieses neue Wohnhaus befindet sich in guter Lage des 21. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark und Floridsdorfer Bahnhof gelegen, lässt dieses Objekt keine Wünsche offen.
Dank der guten öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Ein perfektes Wohngefühl entsteht durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel – so besteht weiters die Möglichkeit, die umliegende Natur genießen zu können, ohne dafür ins Auto steigen zu müssen.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. 
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung

  • vollausgestattete Einbauküche
  • Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette
  • Edler Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich, Fließen in den Nassräumen

Pro Wohnung ist ein Kellerabteil vorhanden. Ein Lift, Kinderwagen-  und Fahrradabstellraum befinden sich im Haus. Ein Kleinkinderspielplatz befindet sich im begrünten Innenhof.

Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar (extra anmietbar um EUR 95,- brutto).

Der Zugang zu den Wohnungen ist barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U6 Station „Floridsdorf“
Buslinien 33A und 33B
Straßenbahnlinie 31

zzgl. Heizung EUR 27,51 + USt. EUR 5,50 = Brutto EUR 33,01
zzgl. Warmwasser EUR 12,18 + USt. EUR 1,22 = Brutto EUR 13,40
zzgl. Kaltwasser EUR 34,10 + USt. EUR 3,41 = Brutto EUR 37,51

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 31.01.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 38,00 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,84 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 859339

Anbieter:

Janine BARON

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Schöpfleuthnergasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Floridsdorfer Wasserpark

Kosten

Kaltmiete netto
648,03 €
Kaltmiete
763,64 €
Warmmiete
840 €
Nebenkosten
115,61 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.009,98 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.780
Kaution Info
2.780,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
64,23 m²
Badezimmer
1
WC
1
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-01-31
HWB-Wert
38
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.84
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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