Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Naturnahes Wohnen an der Donau - Flo7

Wohnung mieten in 1210 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Preis
€ 745,00
Fläche
40,57 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Flo7 – ausgezeichnetes Wohnklima nahe der blauen Donau

Eingebettet zwischen dem grünen Floridsdorfer Aupark und der naturbelassenen Alten Donau befindet sich "FLO7" - ein wunderschönes Neubauprojekt, welches keine Wünsche offenlässt. Durch die extravagante, wellenförmige Architektur und der großzügigen Gestaltung ist dieses Projekt ein wahrer Blickfang. Besonderes Augenmerk wurde auf das Thema Nachhaltigkeit gelegt, das sich in modernster Bauweise, Wärmedämmung, Isolierung und in der ausgewogenen Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung widerspiegelt. Die nahegelegenen Erholungsgebiete Alte Donau und die grüne Donauinsel mit Wiesen und Wälder bietet ein besonderes Freizeitangebot, das sich in wenigen Minuten erreichen lässt.

So finden in unserem Projekt Flo7 Singles, junge Pärchen sowie auch Familien, die den urbanen und ruhigen Lebensstil schätzen und lieben, ein neues Zuhause! Getreu dem Motto, wohlfühlen wie auf Wolke 7.

Die Wohnungen bieten maximalen Wohnkomfort

Die Wohnungen im Flo7 imponieren mit ausgezeichneten Raumaufteilungen, hochwertiger Ausstattung und viel Liebe zum Detail. So hat fast jede der 168 Wohnungen eine eigene schöne Freifläche in Form von Loggien, Terrassen oder Balkonen und jede verfügt über ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die durchdachten Grundrisse mit 1 bis 4 Zimmern bieten in jeder Wohnung ein fulminantes Wohnerlebnis und bieten so Platz für viel Individualität. Besonders zu erwähnen sind die exklusiven Dachgeschosswohnungen, großzügigen Terrassen und einem traumhaften Fernblick. Ebenso steht den Bewohnern ein gärtnerisch ausgestalteter Garten mit kleinem Kinderspielplatz und eine allgemeine Terrasse im 8. Stockwerk zur Verfügung.

  • ERSTBEZUG!
  • Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten
  • Duschkabine und/ oder Badewannen
  • Fliesenbelag aus Feinsteinzeug in 60 x 30 cm
  • Isolierverglasung
  • Außenliegende elektrische Rollläden
  • Einbruchshemmende Sicherheitstüre
  • Audiogegensprechanlage
  • Vollholzparkettboden (Eiche)
  • Fußbodenheizung
  • Kellerabteile

Gut geplantes Gebäudekonzept

Bei der Ausführung des Projekts wurde auf Innovativität und Nachhaltigkeit großen Wert gelegt. Zusätzlich bietet das Wohnhaus folgende Annehmlichkeiten:

  • Gemeinschaftsterrasse mit Blick über Wien
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Kellerabteile für alle Wohnungen
  • Kinder- und Jugendspielplatz
  • Garten
  • Stellplätze (96€ Brutto/Monat)

Zu Fuß erreichen Sie:

Nahe der Alten Donau und der Donauinsel mitten im Wiener Stadtteil Floridsdorf entsteht das Flo7, ein Projekt, das urbanes und naturnahes Leben auf höchstem Niveau verbindet.

  • Hofer in 5 Minuten
  • Interspar in 10 Minuten
  • DM-Drogerie in 10 Minuten oder in 6 Minuten mit dem Fahrrad
  • Wirtshaus am Wasserpark in 10 Minuten oder in 6 Minuten mit dem Fahrrad
  • Kindergarten in 6 Minute
  • Floridsdorfer Aupark in 8 Minuten oder in 5 Minuten mit dem Fahrrad
  • Alte Donau in 5 Minuten
  • Donauinsel 15 min oder in 8 Minuten mit dem Fahrrad

 

Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel

Direkt vor der Türe:

  • Straßenbahn: 30, 31
  • Autobus: 20A, 33A, 34B,

Bahnhof Floridsdorf (ca. 6-8 Minuten zu Fuß):

  • U-Bahn: U6 Floridsdorf
  • S-Bahnen: S1, S2, S3, S4, S7
  • Straßenbahnen, 2, 25, 26, 30, 31, 33
  • Autobusse: 20A, 28A, 29A, 33A, 34A
  • Nachtbusse: N20, N29, N31
  • Regionalbusse: 150, 151, 500, 501, 502, 505, 850

Nebenkosten:

3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1034736

Anbieter:

Leo Idinger

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Floridsdorfer Hauptstraße
Bundesland
Wien
Etage
4
Regionaler Zusatz
Floridsdorfer Wasserpark

Kosten

Kaltmiete netto
584,97 €
Kaltmiete
677,27 €
Warmmiete
745 €
Nebenkosten
92,30 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Info
2240

Merkmale

Wohnfläche m²
40,57 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,93 m²
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Juni 2024
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-08-06
HWB-Wert
23.14
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.87
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren