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Zwischen U1 Alte Donau & U1 Kagran, Dachgeschoßwohnung mit Weitblick!

Wohnung mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.199,00
Fläche
86,88 m2
PLZ
1220
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 336151

Anbieter:

Gernot Hofer

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

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Logo Makler

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.090 €
Warmmiete
1.199 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3.000 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.090 €

Merkmale

Wohnfläche m²
86,88 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
45
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die Wohnung ist noch bis 30.08.2017 vermietet!

 

Die 3-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in einem Neubau, welcher erst 2014/2015 errichtet worden ist, und seitdem kaum bewohnt wurde. Der Gesamtzustand ist daher ausgezeichnet.

Der Zugang zur 3-Zimmerwohnung erfolgt über die Sicherheitstüre (3-fach Verriegelung). Im Vorraum, sowie Wohn- und Schlafbereich wurde ein Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit hochwertigen Fliesen versehen.Im großzügigen Badezimmer wurde die Badewanne, ein Waschbecken, ein großer Spiegel, ein Handtuchheizkörper, als auch der Waschmaschinenanschluss situiert. 2 WC s liegen separat.

Als Sonnenschutz wurden bei den Fenstern (Kunststoff) innenliegende Jalousien angebracht. Beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung (Fernwärme). Die Wände sind weiß ausgemalt. Die Küche ist möbliert und mit allen notwendigen Einrichtungsgegenständen ausgestattet!

In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Alte Donau, das Donauzentrum, die U1 Kagran und der Donaupark. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist somit ausgezeichnet, die Infrastruktur könnte kaum besser sein und auch Sport- bzw. Freizeitbegeisterte kommen voll auf ihre Rechnung.

Kosten:

Bruttomiete: 1300,-- Euro (inklusive Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)

Kaution: 3.900,--

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

MV - Errichtung und Vergebührung: ca. 550,-- Euro

Befristet auf 5 Jahre!

 

Energieausweis: 30,95 kWh/m²a, Klasse B

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 17 14 16 19 zur Verfügung. 

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at
Alte Donau, Donauzentrum, Donauplex
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Herr Frau
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