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Eßling Erstbezug: 3 ZI + Garten + GrünRuhelage

Etagenwohnung mieten in 1220 Wien / 22., Donaustadt, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 995,00
Fläche
72 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien / 22., Donaustadt

Beschreibung & Informationen

DELTA Immobilien bietet gesamt 12 Neubau-Wohnungen im EG, OG und DG mit Lift in einem Ziegelmassiv-Wohnhaus (Bj. 2019) am grünen Stadtrand von Wien.

Die Wohnungen bestechen mit Ihrer Lage mitten am Land und doch in der Stadt.
Bestens geeignet für Nichtraucher Singles, Paare, Familie mit Kind.

- derzeit verfügbar:
- TOP _1 EG (ca. 72 m² + Vorgarten)
- TOP _4 EG (ca. 57 m²)
- TOP _9 DG (ca. 76 m²)
- TOP 10 DG (ca. 81 m²)

Siehe unsere 360° Tour: TOP 1
https://3d.delta-immobilien.at/JK877

- Alle Vorteile im Überblick: TOP 1

- Erstbezug
- helle, sonnige Zimmer, Ausrichtung Süd-Ost
- Vorraum
- WC separat, Handwaschbecken
- Bad mit Wanne, WM-Anschluss
- Wohnküche möbliert, Fenster- Türelement führt zu Freifläche gepflastert
- Zimmer mit Fenster zum Garten vor dem Haus
- Zimmer mit Fenster südseitig
- Garten vor dem Haus liegt separat südseitig, pflegeleicht begrünt

- AUSSTATTUNG:
- Bäder, WC hochwertig mit Feinsteinzeug, Farbe beige
- Vorraum, Wohnräume Echtholz-Parkett Akazie
- Küche in Magnolie-Lackoptik möbliert
- Küchengeräte: E-Herd, Ceranfeld, GS-Spüler, KS/Gefrierfächer
- Fussbodenheizung
- Kunststoff-Fenster weiss, 3-fach Verglasung, Aussen-Rolladen, Insektenschutz
- Balkon Plattenbelag
- SAT-TV
- Gegensprechanlage mit Türöffner

- Einstellraum im EG
- Fahrradstellplatz
- KFZ-Stellplatz im Freien auf Anfrage (derzeit alle vermietet)

- sehr gepflegtes Wohnhaus mitten im Grünen und doch in der Stadt.

- Heizwärmebedarf: HWB 30,14 kWh/(m²a) Klasse B; fGEE 0,701 Klasse A

- Miete: € 810,81- plus UST
- BK ca. € 92,83 plus UST akonto
- Summe € 995,11 inkl. UST
- Heizung und Warmwasser nach Bedarf
- Mietdauer befristet auf 5 Jahre, Verlängerung möglich

Lage: Eßlinger Hauptstraße, Gartenheimstraße, Ambergergasse
Infrastruktur: Supermärkte, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke in der Nähe.

Öffentlich: 1 Min. zu Fuß zum Bus 98A zur U2 Aspernstraße, Bus 88A nach U2 Seestadt
mit dem Auto: direkt von der Stadtgrenze nach Großenzersdorf
Fahrrad: markierte Anlage direkt vor der Haustür führt zur Radroute in die Lobau.
Freizeit und Erholung genießen in der Lobau und der sehr beliebten Donau-Insel.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 829670

Anbieter:

Ing. Paul Brunäcker

Delta Immobilien Verwaltungs-, Verwertungs- und Vermittlungs GmbH

Logo Makler

Wasagasse 6/4
1090 Wien
www.delta-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
995 €
Warmmiete
995 €
Gesamtbelastung brutto
995 €
Provision
2 BMM + 20 % MwSt
Kaution Info
3 BMM
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
72 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gartenfläche m²
43 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja

Energie

HWB-Wert
30.14
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.70
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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