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Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung inkl Komplettküche, Garten und Terrasse - Kellerabteil - Tiefgarage //ALF48-04 EG

Erdgeschoßwohnung mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 789,00
Fläche
78,36 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

*** NUR 1 MONATSMIETE PROVISION ***
Am Langen Felde 46+48+50 / Kagraner Platz 26 Stiege 1+2 in 1220 Wien - „Leben Am langen Felde“ HRACHOWINA SÜD
Bezugsfertig ab Februar 2022 - Mietbeginn März 2022
Die insgesamt 249 Wohnungen zeichnen sich durch sehr viele unterschiedliche und durchdachte Grundrisse aus, so dass sowohl Singles als auch größere Familien geeigneten Raum zum Leben finden können. Die Wohnungsgrundrisse sind von kompakt bis großzügig geplant und eine Möblierung mit Standardmöbeln ist möglich. Alle Wohnungen sind mit einer qualitativen Einbauküche inkl. GSP ausgestattet.
Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Hier können Sie einen Rundgang durch die Musterwohnung unternehmen.
Jeder Wohnung ist im Kellergeschoß ein Kellerabteil zugeordnet. Das Stiegenhaus sowie alle Erschließungsflächen von den Haushaupteingängen bis zu den Dachgeschossen sind barrierefrei, großzügig geplant und natürlich belichtet. Kinderwagenraum und Müllraum befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptzugang, somit direkt an den Alltagswegen der Bewohner gelegen.
Die 249 Wohnungen verfügen über viele unterschiedliche, individuelle Grundrisse. Dieser Mix bietet Raum für Menschen mit unterschiedlichen Bedürfnissen. Im Kellergeschoß Am Langen Felde 46-50 befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt 125 PKW-Stellplätzen, welche auch unterirdische mit Kagraner Platz 26 Stiege 1+2 verbunden ist.
*AKTION* Wer von 1.3.2022 bis 28.2.2023 einen Garagenplatz mietet, zahlt für diesen Zeitraum nur €60,00/Monat statt €96,00 brutto. Die Haring Group schenkt Ihnen somit für 12 Monate Bindung €432,00 Garagenplatzmiete.
Für eine öffentliche Anbindung sorgt die Straßenbahnlinie 26 nur wenige Meter entfernt, ebenso wie die Autobuslinien 22A und 24A. Beide stellen die direkte Verbindung zur U1 Station Kagraner Platz dar, welche man alternativ auch in 8 Gehminuten erreicht. Der Park an der Westseite des Projektgebiets HRACHOWINA NORD wird als Aktivitätszone für Alt- und Neu-Kagraner gestaltet und macht Spuren der alten Flusslandschaft lesbar.
Die Befristung der Wohnungen ist auf 10 Jahre mit Option auf Verlängerung.
Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at
Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro.
 
10 Jahre

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Objekt-Nr. 856946

Anbieter:

Haring Immobilien Treuhand GmbH

Haring Immobilien Treuhand GmbH

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Logo Makler

Doningasse 12/Stiege 1/2. OG/Top
1220 Wien
www.haring-group.at/

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Lage

Straße
Kagraner Platz
Hausnummer
26
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
644,02 €
Kaltmiete
708,42 €
Warmmiete
789 €
Nebenkosten
73,25 €
Gesamtbelastung brutto
789 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
Eine Monatsmiete
Kaution
2.370

Merkmale

Wohnfläche m²
45,78 m²
Nutzfläche m²
45,78 m²
Gesamtfläche m²
78,36 m²
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
17,15 m²
Gartenfläche m²
15,43 m²
Baujahr
2022
Verfügbar ab
2022-03-01

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
Barrierefrei
ja
Beschreibung
Terrasse 17,15 m² Garten 15,43 m²
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Herr Frau
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