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Top 2 Zimmerwohnung im Herzen der Donaustadt

Wohnung mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 849,00
Fläche
53,02 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Top 2 Zimmerwohnung im Herzen der Donaustadt

Der Kirschblütenpark im Herzen der Donaustadt ist eine Parkanlage nach japanischem Vorbild, die Anrainern ein wertvolles Naherholungsgebiet inmitten des pulsierenden Großstadtlebens bietet. Hier, in der Arakawastraße und Bonsaigasse, entstand eine Wohnanlage, bestehend aus fünf Bauteilen, mit Wohnungen von 35 bis 60 m².

Wer hier wohnt, profitiert dank der Nähe zur Innenstadt von einem großartigen Kulturangebot und hat mit Donau und Lobau gleichzeitig ein grünes Freizeitparadies zur Verfügung. Die Infrastruktur samt Nahversorgern, Sportcenter, Kino, U-Bahn etc. tut das Übrige, um den Bewohnern hier eine herausragende Lebensqualität zu bieten. Ein Ort, an dem man sich durch die Nähe zum Wasser ganz instinktiv wohlfühlt, aber auch Shoppingbegeisterte kommen im Donauzentrum auf ihre Kosten.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Vom Wohnraum gelangt man zur rund 5m² großen Loggia.
 

Ausstattung
- Parkett in den Wohnräumen, Nassräume sind verfliest
- moderne Einbauküche mit Geräten
- Fußbodenheizung
- Personenlift
- Fahrradraum im EG & KG
 

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1 Kagran
  • Straßenbahn Linie 25 Station „Prandaugasse", Linie 26 Station „Josef-Baumann-Gasse“
  • Bus: Linie 27A Station „Drückegasse“

zzgl. Heizung EUR 45,83 + USt. EUR 9,17 = Brutto EUR 55,00
zzgl. Wasser EUR 118,18 + USt. EUR 11,82 = Brutto EUR 130,00

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1021433

Anbieter:

Mag. Manuel Moharitsch

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Arakawastraße
Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
U1 Kagran

Kosten

Kaltmiete netto
656,76 €
Kaltmiete
771,81 €
Warmmiete
849 €
Nebenkosten
115,05 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.550
Kaution Info
2.550,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
53,02 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,67 m²
Baujahr
2016
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-06-20
HWB-Wert
34.8
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.88
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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