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**EG-Wohnung mit Garten und Tiefgarage**

Erdgeschoßwohnung mieten in 1230 Wien, Liesing, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 829,00
Fläche
97,48 m2
Zimmer
2
PLZ
1230
Ort
Wien, Liesing

Beschreibung & Informationen

Sie lieben die Ruhe, aber wollen gleichzeitig Zentral wohnen?
Dann habe ich die richtige Wohnung für Sie!

Vorstellen darf ich Ihnen eine 2 Zimmer Wohnung (60,06 m²) im EG mit Garten (37,42 m²), Kellerabteil (5,30 m²) und Tiefgaragenparkplatz. Wenn Sie die Wohnung betreten, kommen Sie in den zentralen Vorraum, von dem Sie aus alle Räumlichkeiten erreichen können. Rechts neben dem Vorraum befindet sich der Abstellraum. Eine Türe weiter befindet sich das lichtdurchflutende Wohnesszimmer, in der eine neue und hochmoderne Küche mit E-Geräten integriert ist. Von der Küche gelangt man in den Garten bzw. auf die Terrasse. Im Garten befindet sich zusätzlich eine Garten-Alu-Box für diverse Möbel oder Geräte.

Zentral in der Wohnung finden Sie das Schlafzimmer. Links davon befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Nebenan auf der linken Seite befindet sich das separate WC mit Waschbecken.

+Umweltfreundlicher Fernwärmeanschluss über die Fußbodenheizung
+Fenster mit 3-Scheiben-Isolierung
+Einbruchshemmende WK3 Wohnungseingangstüre

in der Nähe befindet sich:

-> Arztpraxis --- im gegenüberliegenden Gebäude
-> Liesinger Bahnhof --- 3 Gehminuten
-> Hofer --- 5 Gehminuten
-> Riverside --- 8 Gehminuten
-> SCS --- 12 Autominuten

Tiefgarage: 70€ mtl.

Die Gesamtmiete beträgt 1.089€. inkl. BK,HK und Tiefgarage

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 771209

Anbieter:

Lisa-Maria Seidl

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaltmiete netto
829 €
Warmmiete
829 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten enthalten
nein
Heizkosten
70 €
Gesamtbelastung brutto
829 €
Provision
3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Preis Info
inkl. gesetzl. MWSt. ohne BK, HK
Kaution
3.000
Kaution Info
EUR Bar

Merkmale

Wohnfläche m²
60,06 m²
Gesamtfläche m²
97,48 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,20 m²
Gartenfläche m²
29,22 m²
Kellerfläche m²
5,30 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Erschließung
Teilerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
14.04.2026
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
26.37
HWB-Wert
26.37
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
7.24
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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