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Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung beim Schweizer Garten - Klimaanlage!

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.999,00
Fläche
110,53 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 127960

Anbieter:

Eva Gugerell

Elisabeth Rohr Real Estate e.U.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mariahilfer Strasse
1060 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.618,27 €
Nebenkosten
199 €
Warmmiete
1.999 €
Kaution
5.997
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
4.361,45 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
5.997,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.817,27 €

Merkmale

Wohnfläche m²
110,53 m²
Nutzfläche m²
118 m²
Baujahr
1886

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
42.67
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Willkommen im neuen Hotspot Wiens! Die Projekte rund um den neuen Wiener Zentralbahnhof sind in aller Munde! Unsere Dachgeschosswohnungen mit Blick auf Kunst, Kultur, Architektur und Grün bieten einfach alles – inklusive einer Topausstattung.
Erwin Wurms Boot ist zum Greifen nah, das 21er-Haus schimmert durch die Bäume und Grünblick gibt es in Hülle und Fülle. Dazu kommen die schier unendlichen Einkaufsmöglichkeiten, die soeben in diesem Stadtteil entstehen. In dieser Lage zahlt es sich aus, einen Topstandard anzubieten, der das Herz jedes Wohnungssuchenden höherschlagen lässt.

Großzügige Terrassenflächen, massive Parkettböden, wunderschöne Küchen und modernste Technik – Herz, was begehrst Du mehr?

Die besondere Lage direkt zwischen Schweizergarten und Schloss Belvedere macht aus diesem Projekt ein Juwel der Entspannung mitten in der Großstadt. Durch die Nähe zur Innenstadt, aber auch zum neuen Areal des Hauptbahnhofes und des Quartier Belvederes, um welches der Campus der Erste Bank gebaut wurde, ist die Wohngegend für Familien wie Pärchen, Geschäftsleute oder Singles gleichermaßen interessant.

Diese Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder im unteren Bereich. Im oberen Bereich erwartet Sie ein geräumiger, gut geschnittener Wohn-Essbereich mit Terrasse und viel Licht.

 

Raumaufteilung:

1. Ebene

* Vorzimmer
* Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer
* Toilette 
* Badezimmer
* Schlafzimmer
2. Ebene

* offene Wohnküche
* Terrasse
Ausstattung: 

* Ensuite-Badezimmer: Badewanne, Waschtisch,T oilette
* Badezimmer: Dusche, Waschtisch, WMA
* Terrasse: östlich ausgerichtet
* hochwertige Böden und Fliesen
* Gas-Etagenheizung / Fußbodenheizung
* Klimaanlage
* Kabel-TV
* Kellerabteil
Parkplätze können in der Trubelgasse in einem öffentlichen Parkhaus für € 135 p.M. angemietet werden. Selbstverständlich berechtigt einen das Parkpickerl, freie Plätze direkt vor dem Haus zu wählen. 

 

Die gute Infrastruktur umfasst das nebenan liegende Designhotel sowie Restaurants, Kaffeehäuser und Schulen in der unmittelbaren Umgebung. Das öffentliche Verkehrsnetz erschließt sich über den neu entstehenden Hauptbahnhof mit seinen Schnellbahnen, der U-Bahnlinie U1, der Autobuslinie 13A, sowie den Straßenbahnlinien D, O und 18. Die Stadtausfahrten via A2 und A23 sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

 

Selbstverständlich lassen sich auch sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen. Sollten Sie unter der Woche etwas vergessen haben, können Sie Kleinigkeiten auch am Sonntag einkaufen. 

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! 

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen!

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate
Schweizergarten, Hauptbahnhof, Belvedere
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Herr Frau
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