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+Stilaltbau mit Terrasse beim Arenbergpark

Etagenwohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.500,00
Fläche
200 m2
Zimmer
6
PLZ
1030
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 290985

Anbieter:

Benjamin Marian

Göpfrich & Eckelhart Immobilienvermittlung GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

GE Immobilien
Judengasse 11/6
1010 Wien
www.ge-immobilien.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
3.500 €
Nebenkosten
423,19 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
10 €

Merkmale

Wohnfläche m²
200 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
35 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Topsanierte Altbauwohnung mit ca. 200m² WFL, 3 Schlafzimmern und Dachterrasse.

Die Wohnung liegt im letzten Liftstock eines Stilaltbaus Nähe Arenbergpark im Dannebergplatz-Viertel.
Zum Einkaufen eignet sich der gut sortierte Rochusmarkt.

Unteren Ebene:
hier befindet sich das Wohnzimmer ( 52m²) mit offenem Kamin und Erker, das Esszimmer, die Küche, ein großes Atrium mit Lichteinfall von den oberen Dachflächenfenstern, 2 Bäder, 2 WC und 3 Schlafzimmer.Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Esszimmer und Vorzimmer.
Die Küche ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Abwäsche, Induktionsherd+Backrohr, Kühlschrank und Gefriergerät, Dunstabzug, Apothekerschränken.

Oberen Ebene:
aufgeteilt in ein Galeriezimmer (9 m²) und eine Galerie, die sich über ca. 1/3 des darunter liegenden Wohnzimmers erstreckt. Gut geeignet für ein Büro oder auch Bibliothek. Im Halbstock ist ebenfalls ein kleines Zimmer (8 m²).

Terrasse - 35m²
DieTerrasse ist uneinsichtig mit Blick Richtung Innenstadt.
Hier steht ein kleines „Häuschen", eine Art Terrassenzimmer.
Dieses Häuschen könnte von Mieterseite in eine Sauna umgebaut werden, es gibt Starkstrom.

An den Fenstern sind dunkle Jalousien angebracht, die die Sonne abhalten.
In der Wohnung gibt es Satellitenempfang.

Öffentliche Anbindung:
- 2 Minute zur Linie O. Hier sind Sie nach 2 Stationen beim Verkehrsknotenpunkt "Wien Mitte" mit U3, U4, S-Bahn oder City Airport Train (CAT)
- 9 Minuten zur U3 Rochusgasse.

Energieausweis:
Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 - EAVG 2012 erforderliche Energieausweis betreffend der Liegenschaft, noch nicht vorgelegt. Es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Kaution 4 BMM
Provision: 2 BMM+20% USt.

Informationen:
Benjamin Marian
0676/309-45-65
(auch am Wochenende erreichbar)
Immobiliensachverständiger
zertifiziert nach ONR 43001-1
www.geimmobilien.net

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2797,1zzgl 10% USt.Betriebskosten €336,29zzgl 10% USt.Sonstiges €48,43zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €318,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3500
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Herr Frau
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