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HERBSTAKTION: NUR 1 BMM Provision & 1. Monat Mietzinsfrei! - Dachgeschoßwohnung in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Dachgeschoßwohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.180,00
Fläche
72,63 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

HERBSTAKTION: NUR 1 BMM Provision & 1. Monat Mietzinsfrei! - Dachgeschoßwohnung in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof
Nahe dem Hauptbahnhof sind hier zahlreiche moderne Dachgeschoßwohnungen entstanden. Die schöne Anlage des Arsenals bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem Haus 21.

Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden
· Lebensmittelgeschäft
· Gasthaus
· Postfiliale
· Friseur
· Arzt
· Tennisplätze
· Kirche
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Die Wohneinheit verfügt über eine großzügige Wohnküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Sanitärräume sind verfliest, die Wohnbereiche sind mit Parkett versehen. 
Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil. Großteils sind auch Fahrradabstellräume und Waschküchen vorhanden

zzgl. Heizung EUR 39,21 + USt. EUR 7,84 = Brutto EUR 47,05
Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch verrechnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn


Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 56,06 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieffizienzfaktor 1,38 (C).

Bezug: ab sofort

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 1 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 722391

Anbieter:

Manuel Hacker

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Arsenal
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Hauptbahnhof

Kosten

Kaltmiete netto
945,61 €
Kaltmiete
1.072,73 €
Warmmiete
1.180 €
Nebenkosten
127,12 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.334,33 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.690
Kaution Info
3.690,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
72,63 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,50 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-10-15
HWB-Wert
56.06
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.38
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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