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Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 950,00
Fläche
77,17 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof
Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem "21er Haus". Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnung selbst befindet sich im 4.Obergeschoss und verfügt über drei separat begehbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum.
 

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
· Gasthaus
· Postfiliale
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Ausstattung
Parkettböden, Fliesen in den Sanitärräumen, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separate, voll ausgestattete Küche mit Gasherd.
Eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn


Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.

Bezug: ab 1.11.2019

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündiugungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 30.01.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 111,68 kWhm²/a (D) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,94 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten. 
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 730435

Anbieter:

Manuel Hacker

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Arsenal
Bundesland
Wien
Etage
4
Regionaler Zusatz
Hauptbahnhof

Kosten

Kaltmiete netto
697,72 €
Kaltmiete
863,64 €
Warmmiete
950 €
Nebenkosten
165,92 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.072,74 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.850
Kaution Info
2.850,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
77,17 m²
Badezimmer
1
WC
1
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab 1.11.2019
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Gasheizung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-01-30
HWB-Wert
111.68
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.94
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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