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Zentrumsnahe wohnen - Miete Verhandelbar

Wohnung mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.739,96
Fläche
145 m2
PLZ
1040
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 62194

Anbieter:

Mag. Helmut Schmidt

Akkadia Immobilienvermittlung GmbH

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Logo Makler

Akkadia Immobilienvermittlung GmbH
Göttweihergasse
1010 Wien

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Lage

Etage
8
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
2.118,66 €
Nebenkosten
258,15 €
Warmmiete
2.739,96 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten enthalten
ja
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
2.410,17 €
Heizkosten
73,97 €

Merkmale

Wohnfläche m²
145 m²
Nutzfläche m²
164 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
82
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die gegenständliche Top 2 liegt im 7. OG. Über das zentrale Vorzimmer und den anschließenden Flur erreicht man ein WC und einen kleines Duschbad mit WM-Anschluss. Über einen abgetrennten Flur erreicht man die 3 Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC und einem Handtuch-Heizkörper. Des weiteren steht hier ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Die Schlafzimmer haben eine Außenbeschattung aus beweglichen Lamellen, die elektrisch gesteuert werden. Eines der Schlafzimmer hat einen kleinen Bereich abgetrennt der als Schrankraum vorgesehen ist.

Vom zentralen Vorraum aus erreicht man des weiteren über eine Flügeltüre das sehr großzügige Wohn-Eßzimmer (65m²) mit offener Küche. Die Küche ist modern mit glatten hellen Oberflächen und wurde mit einer Mikrowelle, einem E-Herd mit Backofen, einer Dunstabzugshaube, einer Geschirrspülmaschine und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Vom Wohn-Eßzimmer hat man Blick auf die Kuppel der Karlskirche und gelangt auch auf die ca. 19m² große Terrasse.

Die gesamte Wohnung ist mit rot-braunem Parkettboden ausgestattet, die Türen sind weiß in Kassettenform mit glatten, eleganten Griffen gehalten und in Vorzimmer wie auch im Flur – der zu den 3 Schlafzimmern führt – ist die Decke abgehängt und mit Lichtspots versehen.

Das Haus hat eine Zentralheizung die neben Wärme auch Warmwasser für das gesamte Gebäude zur Verfügung stellt. Hierfür ist ein A-Konto bei den Betriebskosten enthalten, wobei eine jährliche Abrechnung stattfindet.

Es besteht die Möglichkeit in der äußert großzügig angelegten Tiefgarage des Hauses separat einen Parkplatz für € 216,-/Monat (inkl BK und USt) oder einen Stellplatz im Innenhof für € 144/Monat (inkl BK und USt) anzumieten. Von der Garage aus aus gelangt man trockenen Fußes direkt über einen der beiden zur Verfügung stehenden Lifte in die oberen Etagen.

Das Mietverhältnis ist unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht. Der angegebene Mietpreis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen.
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Herr Frau
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