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ALTBAUWOHNUNG mit zwei TERRASSEN

Wohnung mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.695,43
Fläche
154,73 m2
Zimmer
4
PLZ
1040
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 286529

Anbieter:

Oliver Kalandra

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Etage
5
Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
386,10 €
Kaution
11.100
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
2.695,43 €

Merkmale

Wohnfläche m²
154,73 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
104
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Modern adaptierte ALTBAUWOHNUNG mit TERRASSEN

Diese im 4.Liftstock eines klassischen Altbaus gelegene Mietwohnung bietet auf zwei Ebenen folgende

Raumaufteilung:
Vorzimmer, großes, loftartiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche (ca. 52m²), zwei hofseitige Schlafzimmer (ca. 15 & 12m²), angrenzend ein Duschbad, separates Gäste-WC, im Hoftrakt eine weiteres Schlafzimmer (ca. 20m²) mit zugeordnetem Wannen-& Duschbad mit WC;
über eine Innenstiege gelangt man zu einem in zweiter Ebene gelegenen Wintergarten mit Zugang zu zwei Terrassen (ca.13 & 14m²).

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Eichenparkettboden,
- hochwertige Design-Einbauküche (Marke: Varenna) mit Nirosta-Einbaugeräten,
- modern ausgestattete Bäder (weiß/ schwarz verfliest),
- Gas-Etagenheizung

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann ab 01.09.2017 bezogen werden.
Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2099,39 zzgl 10% USt.Betriebskosten €351 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €245,04------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2695,43------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Herr Frau
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