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Erstbezug nach Generalsanierung! Traumhaft schöne 2-Zimmer Wohnung – hochwertig saniert – am Naschmarkt!

Wohnung mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.179,81
Fläche
80,38 m2
Zimmer
2
PLZ
1040
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 298676

Anbieter:

Monika Riener

RIWOG Real Estate Management GmbH

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Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Naschmarkt

Kosten

Kaltmiete netto
924,37 €
Kaltmiete
1.072,66 €
Warmmiete
1.179,81 €
Nebenkosten
147,09 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Wohnfläche m²
80,38 m²
Badezimmer
1
WC
1
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2020-03-01
HWB-Wert
122
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Direkt am Wiener Naschmarkt wird diese hochwertig generalsanierte Wohnung unbefristet vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem revitalisierten und herrschaftlichen Stilaltbauhaus. 

Ein hochwertiger Fischgrätparkett, neue Türen und Fensterstilvolle Badezimmerausstattung, eine neue moderne Küche ausgestattet mit allen Geräten und sehr viel Stauraum sowie eine perfekte Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus. 

Diese wunderschöne Wohnung hat eine Gesamtfläche 80,38 und besteht aus einem Vorraum, einem Gang (Stauraum), einer großen Wohnküche mit Blick auf den Wiener Naschmarkt und einem separat begehbaren Schlafzimmer. Außerdem verfügt die Immobilie über eine Toilette mit Handwaschbecken sowie ein separates, stilvoll eingerichtetes Badezimmer, bestehend aus zwei Handwaschbecken, Dusche und Wanne. 

 

Aufteilung: 

- Vorraum 


- Gang (Stauraum) 


- WC mit Handwaschbecken 


- Bad mit 2 Handwaschbecken, zuzügl. Wanne + Dusche (vom Vorraum sowie vom Schlafzimmer begehbar) 


- Wohnküche mit knapp 44m² 


- Schlafzimmer (14,28m²) 

 

Mietpreis:  

Hauptmietzins EUR 924,37

Betriebskosten EUR 147,09

Umsatzsteuer 10% USt. EUR 107,15

Sonstige EUR 1,20

Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 1.179,81

 

Nebenkosten:  

Kaution: EUR 3.540,00

Provision: EUR 2.574,38 inkl. 20% USt. (2BMM zzgl. 20% USt.)  

Vergebührung ans Finanzamt: EUR 424,73

 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  

 

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Herr Frau
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