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TOPRENOVIERTER EXKLUSIVER ALTBAU auf 115m² mit Einbauküche 1040 Wien

Wohnung mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.689,94
Fläche
115,17 m2
Zimmer
3
PLZ
1040
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 343952

Anbieter:

Cathrin Markiewicz

WOHNkonzept Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

WOHNkonzept Immobilien GmbH
Fleischmarkt
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
5
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.324,45 €
Nebenkosten
192,27 €
Warmmiete
1.689,94 €
Kaution
5.070
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
5.070,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.536,30 €

Merkmale

Wohnfläche m²
115,17 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Naschmarktflair - Exklusive top-sanierte 115m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche!

Die Wohnung wurde aufwendig renoviert und befindet sich im 1. Liftstock eines repräsentativen Altbaus in attraktiver Lage in der Rechten Wienzeile auf Höhe des Naschmarkts. Diese beeindruckende hochwertige Wohnung mit tollem Ausblick ist zum Naschmarkt sowie einen charmanten Lichthof ausgerichtet und besteht aus 1 großen hellen Wohnzimmer, geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer inklusive WC sowie separates WC, Abstellraum und Vorraum. Zur Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.

AUSSTATTUNG: 
toprenovierter Altbau-Erstbezug
Einbauküche inkl. Geräten
neue Gasetagenheizung
hochwertige Echtholz-Fischgrätparketten
modernes Fliesenbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss
2 WC´s
Aufzug
Kabel-TV u. Internetvorbereitung
Sprechanlage
Kellerabteil

LAGE:
Sehr schöne Wohnlage beim Naschmarkt - einem Eldorado für Feinschmecker und Genussmenschen mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U-Bahn-Nähe (U4) sowie Autobus 57A und 59A. Der Naschmarkt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen liegt vor der Haustüre, aber auch die nahegelegene Innenstadt oder auch die Mariahilferstrasse sind zu Fuss erreichbar.   

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.

KONDITIONEN:
Gesamtmiete inkl. BK, Lift + 10% USt.: € 1.689,94
(Nettomiete € 1.324,45 + BK/Lift € 211,85 + 10% USt. € 170,91)
Kaution: € 5.070,00
Vermittlungsprovision 2MM + 20% Ust

Energieausweis: Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

Für weitere Details oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 oder c.markiewicz@wohnkonzept.co.at  gerne zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere exklusive nur dort präsentierte Objekte!

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Naschmarkt / Sezession
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Herr Frau
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