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Repräsentativer Luxusaltbau mit stilvoller und moderner Ausstattung

Maisonettewohnung mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 8.133,22
Fläche
385,33 m2
Zimmer
7
PLZ
1040
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 346948

Anbieter:

Karina SCHUNKER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Hoyosgasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Karlsplatz

Kosten

Kaltmiete netto
6.743,28 €
Kaltmiete
7.393,83 €
Warmmiete
8.133,22 €
Nebenkosten
650,55 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
17.745,19 € inkl. 20% USt.
Kaution
24.400
Kaution Info
24.400,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
385,33 m²
Badezimmer
3
WC
4
Zustand
Voll_saniert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-10-19
HWB-Wert
103.71
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.41
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Repräsentativer Luxusaltbau mit stilvoller und moderner Ausstattung

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Schloss Belvedere mit seiner öffentlichen Parkanlage und des Karlsplatzes. Bildungseinrichtungen wie das Theresianum und die Technische Universität Wien liegen ebenfalls im Umkreis. Zentrale Einrichtungen des Kulturlebens (Staatsoper, Musikverein, Konzerthaus, Akademietheater) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Wiener Naschmarkt im historischen Freihausviertel und der Stadtpark sind ebenfalls fußläufig.

Vom Vorraum aus gelangen sie über Treppen in die Wohnetage. Dort befinden sich die luxuriöse Wohnküche mit einem Kamin in Biermeier- Stil, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Weiters verfügt die Etage über fünf großzügige Schlafräume, ein Fernsehzimmer sowie drei exklusive Bäder und zwei separate Toiletten.Von der Wohnetage aus  erreichen Sie über einen Stiegenaufgang die schöne Galerie.

Ausstattung
Die luxuriöse Küche ist mit allen Geräten komplett ausgestattet. Es gibt Wannen- und Duschbäder.
Schöne hohe Decken mit stilvollem Stuck und wunderschöne Flügeltüren. Die Wohnräume verfügen über Parkettböden und die Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet.
Das Haus verfügt über einen Lift und der Wohnung ist ein großer Keller zugeordnet.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Karlsplatz (Hauptknotenpunkt): U1, U2, U4 und diverse Straßenbahnlinien D, O, 1, 2, 62, 71
Wiener Lokalbahn "Badnerbahn"


Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, ein Jahr Kündigungsverzicht, drei Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 20.10.2013. beträgt der Heizwärmebedarf 103,71 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor kurz fGEE 2,41 (D).

Nebenkosten:
Eur 24.400,- Kaution, 2 BMM Provision, Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3 Jahresmiete), Vertragserrichtungskosten.

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Herr Frau
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