Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Goldegg Gardens: exklusive 99m² Wohnung + 19m² Terrasse - 1040 Wien

Wohnung mieten in 1040 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 1.820,00
Fläche
98,99 m2
Zimmer
4
PLZ
1040
Ort
Wien

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Objekt-Nr. 347333

Anbieter:

Anna Sitarz

WOHNkonzept Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

WOHNkonzept Immobilien GmbH
Fleischmarkt
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
7
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.476,36 €
Nebenkosten
178,18 €
Warmmiete
1.820 €
Kaution
8.190
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.970,00 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
8.190,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.654,54 €

Merkmale

Wohnfläche m²
98,99 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
26.48
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.76
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Goldegg Gardens: Exklusiver 99m² Neubau mit Süd-Terrasse!

Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines soeben nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist jeweils zur Gartenseite als auch zur Goldeggasse ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern (1x mit WC), 1 Gäste-WC, Vorraum, Abstellraum und 19m² Süd-Terrasse,.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Zur schlüsselfertigen Topausstattung gehören u.a.: 
- Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung)
- Bodenkühlung
- Poggenpohl Einbauküche mit Geräten 
- hochwertige Weitzer-Echtholzparketten
- geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen
- außenliegende Jalousien
- Sicherheitseingangstüren WK III
- erhöhte Trittschalldämmung
- Video-Sprechanlage

Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.       

Lage & Infrastruktur:
Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.  

Die Wohnung wird ab 01.11.2017 in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vermietet.
Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer € 1.820,-
(HMZ € 1.476,36 + BK € 178,18 + 10% USt. € 165,45)
Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00
Kaution: € 8.190,-
Provision: 2MM (€ 3.308,33 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
 

Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Goldeggasse
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

Terrassentraum

Wohnung mieten in 1040 Wien

Wohnung < >
€ 2.590,25130,97 m23 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau