Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

1040 Wien Nähe Belvedere/Botschaftsviertel: Architektengestalteter, revitalisierter Altbau - unbefristet -schöner Balkon

Etagenwohnung mieten in 1040 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 2.469,13
Fläche
153 m2
Zimmer
4
PLZ
1040
Ort
Wien

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Objekt-Nr. 349334

Anbieter:

Arthur Reitmeyer

AR-IMMOBILIEN Arthur Reitmeyer

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

AR-IMMOBILIEN Arthur Reitmeyer
Veitlissengasse 46/3
1130 Wien
www.ar-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
2.039 €
Kaltmiete
2.039 €
Warmmiete
2.469,13 €
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
153 m²
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,21 m²
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Nähe Belvedere/Botschaftsviertel: Architektengestaltete Mietwohnung in revitalisiertem Altbau - unbefristet - schöner Balkon - hochwertige Ausstattung

In einem komplett sanierten und aufwändig revitalisierten Altbau (Haussanierung 2006) gelangt im 3. Stock diese attraktive, sehr helle und ruhige Wohnung (umfassende Sanierung 2012) unbefristet zur Vermietung.

Es handelt sich um eine großzügig aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit einem ca. 47m2 grossen Wohnsalon mit voll ausgestatteter Kochinsel. Die Wohnung befindet sich in einem Seitenflügelhaus aus der frühen Gründerzeit im Botschaftsviertel.
Sie ist ruhig gelegen, erstreckt sich über die gesamte Etage, ist hof- und strassenseitig orientiert, beeindruckt durch eine grosszügige Raumaufteilung und bietet einen schönen Ausblick Richtung begrünter Innenhof. Ein ca. 7m2 großer, angenehmer Balkon, ebenfalls Richtung Innenhof orientiert, rundet dieses attraktive Angebot ab.

Virtuelle 360° Besichtigung der Wohnung:
http://www.ogulo.de/6998/e6K7B1R8

Ausstattung und Raumaufteilung:

- schöner Wohnsalon mit Kochinsel: 46,95 m2,
2-zeilige Kochinsel mit Geräten (Geschirrspüler,
Kühlschrank, E-Herd mit Ceranfeld, Backofen).
- Kaminanschluss
- Boden: Lärchenboden
- Badezimmer: 7,81 m2, 2 Fenster, ovale Dusche mit
Glastüre, Badewanne, sehr eleganter Waschtisch.
- Vorraum: 17,96m2, Einbaugarderobe, raumhohe
Eingangstüre, Fenster zum Lichthof
- WC: 1,39 m2 mit Handwaschbecken.
- Balkon, 7,21m2

- Zimmer 1: 16,43 m2, vom Vorraum begehbar,, französisches Fenster (Balkonfenster)
- Zimmer 2: 16,41 m2, vom offenen Wohnraum begehbar, 1 Fenster
mit Unterlichte.
- Zimmer 3: 32,06 m2, vom offenen Wohnraum begehbar,
raumhohe Flügeltüre mit Oberlichte, 1 französisches
Fenster (Balkonfenster) und 1 Fenster mit Unterlichte.
- Bad/WC mit Fenster in den Lichthof: 3,98m2, Dusche mit
Glaswand
- Wirtschaftsraum: 7,37m2, Türe mit Oberlichte, Therme,
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner,
Keramikboden. 1 Fenster mit Unterlichte.

Ausrichtung: Vorderseite: südost. Hofseite: nordwest.

Gesamtgröße der Wohnung:153,27 m2.
Raumhöhe: 2,80-3,20 m,
Eichenparkett hell, geölt.
Fussbodenheizung,
2 Bäder,
Technik: Junkers Heizzentrale,
Gas und Stromzähler aussen am Gang.
Cat 6-Verkabelung im allen Zimmern.
Telefon, Telekabel,
Sat-Anlage im Haus.
Kellerabteil

Innenhof: Fahrradport, Terrasse

Energieausweis: HWB = 54 kWh/m.a

Infrastruktur:
Die Liegenschaft ist eingebettet in das Botschaftsviertel zwischen Argentinierstrasse und dem Belvedere.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind problemlos erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel, sowie der neue Wiener Hauptbahnhof mit grosser Shopping-Mall sind nur jeweils 5-10 Gehminuten entfernt.
Besonders attraktiv ist sicherlich die rasche Erreichbarkeit des Zentrums der Stadt mit seinen zahlreichen Kulturangeboten und Einkaufsmöglichkeiten.

Konditionen:
Mietbeginn: nach Vereinbarung
Befristung: unbefristet
Nettomiete: 2.039,--
Betriebskosten: 180,66
Lift: 25,--
Summe: 2.244,66
+ 10% USt 224,47
Bruttomonatsmiete: € 2.469,13
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten (auch Bankgarantie möglich)
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20%Ust

Kontakt:
Arthur Reitmeyer
+43 660 216 70 33
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

sehr eleganter, heller Altbau

Wohnung mieten in 1040 Wien,Wieden

Wohnung
€ 1.980,00150 m25 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau

Savoir vivre in Wieden

Wohnung mieten in 1040 Wien

Wohnung < >
€ 3.364,71254,69 m26 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau