RENOVIERTER ALTBAU mit TERRASSE

ALTBAUWOHNUNG mit TERRASSEN

Diese im 4.Liftstock eines sanierten Altbaus gelegene Mietwohnung wurde im Jahr 2009 generalrenoviert und bietet neben zwei Sonnenterrassen folgende

Raumaufteilung:
Vorzimmer, großes, loftartiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche (ca. 52m²), zwei hofseitige Schlafzimmer (ca. 15m² & 12m²), angrenzend ein Duschbad, separates Gäste-WC, im Hoftrakt eine weiteres Masterbedroom (ca. 20m²) mit zugeordnetem Wannen-& Duschbad/ WC;
vom Vorraum führt eine Treppe in die zweite Ebene mit einer Galerie (ca. 11m²) und Ausgang auf zwei, in Summe ca. 28m² große Terrassen.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen massiver Eichenparkettboden,
- hochwertige Design-Einbauküche (Marke: Varenna) mit Nirosta-Einbaugeräten,
- komplett ausgestattete Bäder (weiß/ grau verfliest),
- Gas-Etagenheizung

Die Wohnung ist noch vermietet und ab Juli 2019 beziehbar.
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
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CLASSIC STYLE apartment with TERRACES

This 5-room apartment is located in the 4th floor of a renovated turn of the century building, was completely renovated in 2009 and offers two sun terraces as well as the following

Layout:
anteroom, large loft-like living room with open kitchen (approx. 52m²), two bedrooms (approx. 15 & 12m²) facing the courtyard, adjoining a shower bath, separate guest toilet, in the courtyard a further master bedroom (approx. 20m²) with allocated bathtub & shower bath with toilet;
from the anteroom a staircase leads to the second level with a gallery (approx. 11m²) and exit to two terraces of approx. 28m².

Equipment:
- in the living rooms solid oak parquet flooring,
- high-quality design built-in kitchen (brand: Varenna) with stainless steel built-in appliances,
- fully equipped bathrooms (white/ grey tiled),
- independent gas heating system

The apartment is still rented and will be available from on July 2019.
An unlimited rental agreement with a one-year, tenant-side waiver of termination is been offered.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2316,88zzgl 10% USt.Betriebskosten €406zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €272,29------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2995,17------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D