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Lichtdurchflutete Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung mit zwei Terrassen

Wohnung mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 999,00
Fläche
67 m2
Zimmer
2
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und guten Wohngegend des 4. Bezirks und bietet  eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine exzellente Verkehrsanbindung.

 

In nur wenigen Gehminuten zu erreichen:

  • Ubahnlinien: U1, U2 & U4
  • Buslinie: 59A
  • Straßenbahnlinie: 62
  • Badnerbahn
  • Naschmarkt
  • Karlsplatz
  • Resselpark
  • u.v.m.

 

Die Wohnung

Die gegenständliche Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung ist sowohl über den Stiegenaufgang als auch über einen charmanten Personenlifterreichbar. 

Die Wohnung befindet sich in Toplage eines repräsentativen Altbaus im Zeichen des Jugendstils.

Die sonnige 2-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

1. Dachgeschoß

  • separates Küchenzimmer mit neuer Einbauküche
  • großzügiger Vorraum
  • Badezimmer (ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss)
  • separate Toilette
  • lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit südseitiger Terrasse sowie Treppenaufgang zum 2. Dachgeschoß

2. Dachgeschoß

  • Schlafzimmer
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • 2. Terrasse (Nordwestliche Ausrichtung)

 

Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

KONDITIONEN

Monatliche Gesamtmiete: EUR 999,00 (inkl. Betriebskosten und 10% USt) 

Kaution: EUR 2.997,-

Provision: EUR 2.179,63 (inkl. 20 % USt)

Befristung des Mietverhältnisses: 4 Jahre

 

Strom und Gas sind vom Mieter separat, direkt an den jeweiligen Energielieferanten, zu bezahlen und sind nicht in der Gesamtmiete inkludiert.

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 666182

Anbieter:

akad. IM Daniela Peterka

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Mühlgasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Nachmarkt, Schikanedergasse

Kosten

Kaltmiete netto
797,70 €
Kaltmiete
908,18 €
Warmmiete
999 €
Nebenkosten
103,17 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.179,63 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.997
Kaution Info
2.997,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
67 m²
Nutzfläche m²
79 m²
Terrasse
2
Alter
Altbau
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fertigparkettboden
ja
Fliesenboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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