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Hervorragende Altbauwohnung im Botschaftsviertel in der Argentinierstraße

Etagenwohnung mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.490,67
Fläche
230 m2
Zimmer
6
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Auf 7 JAHRE-BEFRISTET vermietet wird eine ALTBAU-Mietwohnung im

BOTSCHAFTSVIERTEL.  

Die zentrale Lage ermöglicht es die INNENSTADToder die angrenzenden Bezirke zu Fuß zu erreichen.

In der Nachbarschaft befinden sich eine große Anzahl an Botschaften sowie Konsulate vieler Nationen aus aller Welt.

 

Schulische Einrichtungen wie die zum Beispiel das Privat Gymnasium sowie die VolksschuleSacré Coeur kann in wenigen Gehminuten erreicht werden.

Ein großer Wohnsalon ist das Highlight der Wohnung und lässt sich mit kreativen Wohnideen ideal möblieren.

 

Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Geräte möbliert. Der erste Schlafraum verfügt über eine Dusche und ein separates WC und liegt hofseitig.  Das zweite Schlafzimmer bietet sich ideal als Arbeitszimmer. Ein Schlafzimmer lässt sich als Gästezimmer adaptieren und ist ebenso mit einem Badezimmer samt WC eingerichtet.  Das vierte Schlafzimmer bietet sich als geräumiges Kinderzimmer mit viel Platz. Badezimmer Nummer Eins ist mit einer Sauna für 4 Personen ausgestattet und lässt sich wunderbar als Wohlfühloase nutzen.

 

-  Wohnraum 65,04m²

-  möblierte Küche 8,66m²

-  Schlafraum mit eigenem Badezimmer und WC 23,79m²

-  Schlafraum/Büro 24,72m²

-  Kinder-Schlafraum 24,72m²

-  Badezimmer mit Saunakabine und WC 42,34m²

-  Abstellraum 1,69m²

 

_____________________________________

Hauptmietzins Netto: EUR 2.775,78

Zzgl. 10% Ust.: EUR 277,58

Hauptmietzins Brutto: 3.053,36

Betriebskosten Netto: EUR 397,55

Zzgl. 10% Ust.: EUR 39,76

Betriebskosten Brutto.: EUR 437,31

Mietvertrag Gebühr: EUR 110,00 (inkl. 20% Ust.)

Miete Brutto: EUR 3.490,67

Kaution: EUR 10.472,01

Provision inkl. 20% Ust.: EUR 7.615,99

 

 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 701250

Anbieter:

Serdar Akkas

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Argentinierstraße

Kosten

Kaltmiete netto
2.775,78 €
Kaltmiete
3.173,33 €
Warmmiete
3.490,67 €
Nebenkosten
397,55 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
7.615,99 € inkl. 20% USt.
Preis Info
€ 110,- MV Errichtungskosten
Kaution
10.472,01
Kaution Info
10.472,01 €

Merkmale

Wohnfläche m²
230 m²
Badezimmer
2
WC
2
Baujahr
1890
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Sauna
ja
Abstellraum
ja
Gäste-WC
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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