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Penthouse mit Terrasse und Blick auf Karlskirche & Stephansdom

Dachgeschoßwohnung mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 6.611,70
Fläche
289,71 m2
Zimmer
4
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Penthouse mit Terrasse und Blick auf Karlskirche & Stephansdom!

Im Zuge der Generalsanierung des Hauses, direkt im Botschaftsviertel Wiens, wurde diese exklusive Dachmaisonette mit großer Terrasse neu errichtet.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer (68 m²) mit Atrium, Küche sowie 2 Schlafzimmer mit je einem Schrankraum und eigenem Badezimmer mit WC.
Ein Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden. Im Vorraum befindet sich eine weitere Toilette.

Über eine Treppe gelangt man in die 53 m² große Diele mit Zugang auf 2 Terrassen, Duschbad und Toilette. Weiters befindet sich hier ein Master-Schlafzimmer mit Schrankraum und Duschbad. Die Dachterrasse auf der dritten Ebene bietet Ihnen einen Blick über Wien. Unter anderem auf den Stephansdom den Kahlenberg und die Karlskirche. 

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
 - Voll ausgestattete weiße Hochglanzküche mit Geräten von Miele
 - Moderne sandfarbene Bäder mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken
 - Waschmaschinen - und Trockneranschluss
 - Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen
 - Feinsteinzeugboden im Eingangsbereich
 - Elektrische Außenjalousien
 - Klimaanlage

Das Haus bietet Ihnen:
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
 - Aufzug
- Müllraum

Gerne kann ein Garagenstellplatz für € 220,00 pro Monat gemietet werden. 

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnlinie U1 - "Taubstummengasse"
Straßenbahn D, 71, WLB, 1, 62
Buslinie 4A, N71, N62, N66, 59A

zzgl. Heizung EUR 220,75 + USt. 44,15 EUR = Brutto EUR 264,90
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.
 
Befristung: 15 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 03.09.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 93,37 kWh/m²a (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 941974

Anbieter:

Philipp Pfeiffer

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Schwindgasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Belvedere

Kosten

Kaltmiete netto
5.214,04 €
Kaltmiete
6.010,64 €
Warmmiete
6.611,70 €
Nebenkosten
796,60 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
289,71 m²
Badezimmer
4
WC
4
Terrasse
4
Balkon-/Terrassenfläche m²
108,70 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-09-03
HWB-Wert
93.37
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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