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Schlossquadrat - Chice, trendige Dachterrassenwohnung - Fantastischer Ausblick

Wohnung mieten in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.785,00
Fläche
121 m2
Zimmer
3
PLZ
1050
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 335959

Anbieter:

Elisabeth Bieber

Bieber Immobilien GmbH

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Logo Makler

Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg
2344 Maria Enzersdorf

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.380 €
Warmmiete
1.785 €
Kaution
5.355
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
EUR 3.113,26 plus 20.0% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
121 m²
Nutzfläche m²
219 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
43.5
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.88
FGEE-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Im trendigen Schlossquadrat, beim Margaretenplatz, befindet sich diese chice, stylisch eingerichtet Dachgeschosswohnung mit der chilligen, ca. 25m² großen Dachterrasse und dem fantastischen Ausblick!

Herrschaftlich der Stilaltbau - modern der Dachgeschoßausbau!

Über den stilvollen Hauseingang gelangt man über Stufen zum Lift, der in das Dachgeschoss (4. Stock) führt, in dem sich diese ca. 121m² große Wohneinheit befindet. Vom großzügigen Vorraum aus ist der herrliche, offen gehaltene Wohnraum mit der modernen Küche zu betreten. Zwei Zimmer, ein Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch sowie ein separates Gäste-WC sind auf dieser Ebene vorzufinden.

Eine schöne Parkett-Stiege leitet in das Obergeschoss, das durch die außergewöhnliche Galerie einen besonderen Charme erhält. Weiterführend in ein Zimmer mit en-suite Bad (Dusche, Waschtisch, WC) und dem Ausgang auf die traumhafte Dachterrasse sind das highlight dieser Dachgeschosswohnung!

Die vielen, perfekt abgestimmten Glaselemente, wie Stiegengeländer, geben dieser Wohnung einen luftig leichten und vor allem sonnen- und lichtdurchfluteten Charakter!

Exklusiv ist die Ausstattung, die neben der komplett eingerichteten Küche mit Kochinsel,.den schönen Parkett-/ und Fliesenböden, den Isolierglasfenstern mit Außenrollos, den dekorativen Glaselementen, Kabel-/Telefonanschluß und Gegensprechanlage aufzuwarten hat.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Das vielseitige Lokalkolorit, die bequem zu erreichende öffentliche Verkehrsanbindung (U4 Pilgramgasse ist mit dem Bus 12A oder 13A in 2 Stationen erreichbar) und die diversen Einkaufsmöglichkeiten verleihen diesem Objekt einen besonderen Stellenwert!

Dieses Objekt kann auch als Büroeinheit angemietet werden.

Miete (netto): 1.380,00 EUR

Betriebskosten (netto): 176,63,00 EUR

Lift-/Wasserkosten (netto): 66,10

Umsatzsteuer (gesamt): 162,27 EUR

Gesamtmiete: 1.785,00 EUR

Kaution: 5.355,00 EUR

FA-Vergebührung: 642,60 EUR

Provision: 3.735,91 EUR inkl. 20% USt.
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 43,50HWB Klasse: B
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Herr Frau
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