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EINMALIGE GELEGENHEIT - NASCHMARKT - 164 m2 ATELIER-WOHNUNG

Wohnung mieten in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.562,75
Fläche
164,24 m2
Zimmer
3
PLZ
1050
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 340632

Anbieter:

Susanne Lauterbach

DECUS Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12 - Eingang Annagasse 1
1010 Wien
www.decus.at/

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.149,68 €
Nebenkosten
271 €
Warmmiete
1.562,75 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.420,68 €

Merkmale

Wohnfläche m²
164,24 m²

Energie

HWB-Wert
103
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

DETAILBESCHREIBUNG

Sie sind in der Kreativbranche und suchen Raum um Ihren Ideen Form zu geben? 

Sie wünschen von Licht inspiriert und umflutet zu sein und suchen Wandfläche. Diese 164m2 Wohnung ist vielleicht genau das Richtige für Sie um Ihrer Kreativität Ausdruck zu verleihen.

Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss eines revitalisierten Biedermeierhauses und ist direkt durch einen Lift erschlossen.

Auf 164m2 finden Sie einen sehr grossen, repräsentativen Eingangsbereich von dem 3 weitere Räume und ein XXL Stauraum, zugänglich sind.

Die Räume mit Raumhӧhen von 3,65 m – 6m sind durchgehend mit Buchenstabparkett ausgestattet und bieten unendlich viel Platz zur Behängung. Der grosszügig 15m2 grosse Nassbereich ist mit Fliesen ausgestattet, natürlich belichtet, und verfügt über eine Wanne und Dusche.

Die Wohnung ist sehr hell, lichtdurchflutet, und erlaubt von der Fensteranordung Querdurchlüftung  (SW – NO Orientierung). Ein freiliegendes Holzgebälk verleiht das gewisse Extra.

Eine 15m2 grosse, nach Südwesten orientierte Terrasse ist eine Erweiterung nach Aussen und vom grӧssten Raum - ca 50m2 zugänglich. Und es wurde auf nichts vergessen:  Auf der Terrasse gibt es einen Abstellfang zum Einstellen der Terrassenmӧbel.

LAGE und UMGEBUNG

Traumlage direkt beim Naschmarkt, gegenüber der U4 Station Kettenbrückengasse.

In umittelbarer Nähe zum “heissesten Plaster von Wien” dem FREIHAUSVIERTEL und der Schleifmühlgasse auf der Wieden

Fantastische Infrastruktur - Einkaufsmӧglichkeiten im Haus, NASCHMARKT ist nur einige Fussschritte entfernt.

INFORMATION und BESICHTIGUNG

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Dipl.Ing. Renate Lauterbach unter 0664 870 96 66 oder lauterbach@decus.at gerne zur Verfügung 

 Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
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